Awehome之小白新生悉尼租房全攻略

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終於拿到offer 充滿期待要來大雪梨求學的你遇到的第一個問題肯定就是租房啦。如何找到合適可以安心入住的房子，是很多新生都很頭疼的事。

還沒到悉尼的小白新生們肯定也想像不到開學季時一房難求的火爆場面。話說悉尼租房界還流傳著這麼一個梗：

更有同學和小編反映，有的甚至還沒見到廁所長什麼樣呢，有沒有粑粑有沒有紙都還不知道呢就被別人預定走了。

玩笑歸玩笑，卻透露著真理。

重點來啦~（搬好小板凳挺直腰桿注意聽！）

那麼為了解決這令人頭疼的問題,Awehome小編就來好好給大家總結一下小白新生如何在悉尼找到滿意的房子。

找房子不能盲目，首先要先清楚自己找房的標準是什麼。

需要考慮的是

Part 1.What？（我要住什麼樣的房）Apartment/unit/house/studio/urbanest or iglu/校內公寓

Part 2.Where？（我要住在哪兒）一般新生首選都會想要選擇住在步行可至學校的區域

Part 3.How?（我打算以什麼方式入住）整租/單間/share room/床位

Part 4.還有幾個最重要的關鍵詞：入住時間、房租預算、租期、有無傢具、是否包bill、Condition Report。

明確了這幾點就可以準備開始租房的下一步啦~

看圖更清楚！

Part 1 what

1. Apartment

Apartment就是公寓，高層建築，也是悉尼地區最常見的房型。大多都是安保公寓，出入有門禁系統（異國他鄉安全還是第一位的）、室內游泳池、健身房、空調等，而且交通更比較便利、周邊生活設施完備。

公寓面積一般不會太大，多數是1～3bedroom（卧室）；1~2 bathroom（衛生間）；有的還會包含 car park（停車位）。常見的戶型有一室一廳一衛、兩房一衛、兩房兩衛（最常見的房型）、三房兩衛等，運氣好的話還能碰到上下兩層的豪華複式公寓。

2. Unit

Unit俗稱單元房，和Apartment的主要區別在於建築層數：Apartment一般都是三層以上，Unit多指4層以下的連排房，面積通常比Apartment大一些。Unit的小區配備設施沒有Apartment好，所以同個區Unit價格通常會比Apartment便宜一丟丟。

常見戶型有兩房一衛、三房兩衛（居多）等。

3. House

House就是傳說中的大別墅啦，澳洲大部分的本地人基本上都是住house多一點的。一般House為1~3層，面積很大哦。House多數帶有花園、露天游泳池或者頂樓大露台，基本上是有五個以上的房間。（同住的小夥伴比較多的話是一件很爽歪歪的事情）

4. Studio

Studio其實也就類似於國內的酒店公寓，面積相對來說比較小，開放式廚房、客廳和卧室是一體的，還有一個獨立的衛生間，你也可以理解為設施齊全的一房一衛。Studio的配套設施也很齊全，但其實這種房型不會太多，最適合要求獨立空間的couple居住。

5. Urbanest/iglu

這類公寓大多數位於各大學周邊和city中心。整棟大樓專門出租給學生入住，是比較常見的校外學生公寓，其中Urbanest是澳洲最大的留學生公寓。一般都配有遊戲室、健身房、BBQ等，每周有活動，有門禁系統和專門的管理團隊。房子的類型最常見的有兩類twin share 和 single ensuite room。

twin share 意味著你可能要和陌生人共同生活在一個房間里，一般會有小隔斷一樣的柜子將兩個床鋪若隱若現的隔開，當然兩個人要一起share bathroom。

Single ensuite room是單人套房。它和Studio的房型相似，一般是和幾個Ensuite的住戶一起用一個公共廚房，會有一個公共生活區域。

6. 校內公寓

國內學生理解的學校宿舍，和Urbanest基本一樣，配套設施比較好，廚房、洗衣機、會客廳等都有，不同學校的具體房型和入住人數不同（如UTS是8人共用一個廚房和會客廳），價格會比Urbanest便宜一些，但這類公寓數量有限而且很難申請，至少要提前一個學期準備申請資料，對絕大多數學生而言是「可望而不可即」。

7. Homestay

未滿十八歲的寶寶是被規定需要監護人陪同入住的，就是傳說中的寄宿家庭，也叫Homestay。大部分的homestay都是本地的家庭，一般都會提供三餐，有嚴格的作息時間和生活方式要求。可以通過一些中介來申請。說起homestay小編是有必要在後續文章中詳細介紹的，畢竟homestay的惡評還是挺多的，是比較考驗人品和幸運程度的。

未完待續.....

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這裡要向大家推薦：Urbanest Darling house

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最貼心：Twin share戶型，邀請胖友一起嗨公寓的戶型有兩種，twin 分享和single獨享。最最最有特色的是--- Twin share戶型推拉門的設計 讓你既保護隱私又擁有室友悄悄告訴你 帶上胖友一起還能贏得獎勵和親密的小夥伴分享快樂何樂而不為呢？

最省心：包餐！包餐！包餐！你願不願意，讓Darling house溫柔承包你的胃，輕奢自助餐，省去做飯刷碗的繁瑣，在這裡過上了--- 偷得浮生半日閑的日子，在忙碌的學業中抽身，安安靜靜 或者 熱熱鬧鬧 吃一頓飯。中餐可能會讓你想起家裡的味道異國風味可能會拉近你和其他小夥伴的距離或許 你們會產生一段美好的故事。

最好玩：風景、風水齊上陣，悉尼著名Darling港，成為了你最華麗的鄰居。左手繁華商區，右手迷人海景已確認--- 來到宇宙中心。夜晚海風習習，悉尼歌劇院剛剛散場。你走在半明半暗的燈光中愛上了在南半球的第二個家。

gumtree上有各種homeshare，還有二手交易

留學生住宿一般分三種：住學生宿舍，在外面找二房東租一個房間和自己找中介take一整套房子。

住學生宿舍：直接在學校官網申請，好處是離學校近，安全可靠，乾淨整潔，壞處是貴，不租studio的話，廚房也會稍微有些擁擠。

找二房東租一間卧室：在今日悉尼等華人網站和 gumtree 澳洲本地的二手網，找合適的房源，一般比較便宜，時間也是和二房東商量～unsw附近apartment的單間，客廳住人的情況下差不多280 aud/week，master room就要380左右了。

找中介：直接在realestate 網站找房源，然後直接在線申請，找中介看房，然後填寫申請，房東同意後，和中介簽合同。一般中介審核滿嚴格的，可能要多申請幾套才會找到。一般都是最短半年的合同，這種房子一般入住前都整體清潔過，很乾凈～如果生活費不太夠，可以把其他房間分租出去，自己房租會很低，壞處了一般都沒有傢具，要自己淘淘傢具～unsw附近兩室兩衛的apartment 要700+/week左右。

還有就是不滿18周歲一般要找homestay～

如果成年了在外面租房子比較划算。unsw的uniloge很貴一周400刀而且洗衣服還是公用要出去洗很麻煩。 合租真的又歡樂又便宜

學校有不少，open day等可以去看看，然後周邊也會有不少住宿。

要是想在校外或者和朋友合租也是可以的選擇。

幾個人一起整租，找已經整租的單間招租，校外學生公寓，校內學生宿舍，homestay

無非是學生公寓，homestay，自己租房子吧。

學生宿舍 homestay 租房

學生宿舍：貴，around 300刀以上，配套設施很全，學校旁邊

homestay：300上下，星期一到五包早晚餐，周末全包，但是中飯一般是剩飯或者速食麵。位置靠運氣。要幫忙洗碗

租房： 分租：只租一間房，類型：廳房，study room ，單人房，雙人房，master room。 有些包bills，可以找室友share master 或者雙人房，master room一般有獨立衛浴。

整租，找4個人左右直接take 一個unut或者house。

悉尼房子一般是house 或者apartment，我個人比較推薦apartment，因為夏天來了，各種蟲了解一下。然後一般是要電梯卡上電梯，安保比較好，租房子可以了解一下周邊區域，比如說家樓下附近有沒有coles或者woolworth（超市）然後樓下餐廳什麼的。

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