下面这些可以仅供参考！相比北京上海。。东京大概真的属于白菜。。。。价了

ウェリスタワー千代田岩本町上面这个房子，以下RMB计价。和北京比吧，相当于北京2环内，步行2分钟到地铁，8分钟内可有5条地铁线路可选。2013年新建电梯公寓，2室1厅，55平（相当于国内68平），买下来税费加上大概460w，相当于6.7w，就算7w 一平吧。咱有钱，咱首付160w，贷款300w，房贷利息0.1%，利息跟没有一样，35年慢慢还吧，想早点还，一年还个10W吧，固定资产税和都市计划税每年1.7%，就是7.6w，加上每月物业管理修缮费用1500，算下来一个月1.6W。日本人30岁左右，一个月收入2w-3w，虽说也还是挺吃紧，但也是是供起的，还有点余钱。这可是二环内地铁带电梯的次新房诶！北京二环内，8w一平6层80、90年代70平老房，560w，首付168w，每月月供1.9w。
目前市中心的公寓好卖但郊区or离车站7分钟以上的房子卖不出去+自民党胜选2019年10月消费税增税板上钉钉+开发商手握上述库存急需清仓→预计需要降价15% + 开发商的降价极限只有10%→开发商不得不亏本清仓以保证有资金投入下一批建设→是买买买的时候了+挑买剩到10户的时候开发商可能会偷偷打折+从上次消费税的购买潮来看2018年3月末竣工的公寓最划算，钱包准备好了吗

9月，是大学新生入学的时节。而此前刚毕业不久的国内毕业生和留学生，也都开始了他们的初回职场旅程。

无论是在北京打拚的年轻人还是留在东京工作的留学生，他们面对的都是刚毕业，工资不高却要在大城市打拚的考验。究竟在大城市的生活有多难，不如，我们先算一笔账。

毕业生平均薪资

根据2018年北京市薪资水平报告来看，刚毕业的大学生的平均工资水平大概在6900元左右，扣完五险一金税后月薪到手大概是5300元。（国内双休加法定节假日共115天）

在日本，刚毕业大学生的初任给是214000日元左右（12840元），扣完五险一金税后入手大概是180000日元（10800元）。（日本双休加法定节假日共119天）

下面，就以在北京的5300元月薪和在东京18万日元的月薪开始计算两地的生活成本。

*汇率均按照10000日元=600元计算

租房

在北京，通勤需要一小时，10平方米，远在5环周边，需要跟别人共用厨房卫生间的单间大概是2200元，加上水电燃气，共2400元。

在东京，通勤不到一小时，20平方米的一人居单间，房租大概是65000万日元（3900元），加上水电燃气的12000日元（720元），共77000日元（4620元）。

前者剩下2900元，后者剩下103000日元。

日常饮食

在北京，工作日一天三餐的成本大概是50元，工作日22天，一个月只需要1100元。

在东京，工作日一天三餐的成本大概是1500日元（90元），工作日22天，一个月需要33000日元（1980元）。

前者剩下1800元，后者剩下70000日元。

电话网费

在北京，电话费和网费加起来大概150元。

在东京，电话费和网费加起来大概10000日元（600元）。

前者剩下1650元，后者剩下60000日元。

交通

在北京，交通费便宜，但需要自己付，一个月算300元的话，都属于爱出门玩的。

在东京，交通费是大头，但购买通勤定期券每月的交通费公司是可以报销的，所以单算上假期出游的交通费大概3000日元（180元）。

前者剩下1350元，后者剩下57000日元。

休闲娱乐

在北京，每个月如果浪个三天，吃饭加玩每次花个200差不多，600元。

在东京，每个月如果浪个三天，吃饭加玩大概20000日元（1200元）。

前者剩下750元，后者剩下37000日元（2200元）。

购物

上面剩下的钱看起来还可以话一阵的样子，都可以用来买买买了。女生的服装包包化妆品，男生的衣服游戏......大手笔再旅个游，看个Live，钱是基本上存不下来的。

说多了都是泪，不管是东京还是北京生活成本都这么高，还能好好在大城市闯荡吗？

然而，如果是真心想要留在这座城市的人，就还有另一笔大家不想面对又不得不算的账，那就是房贷。

房贷，落户，永住

考虑买房在国内来说是要有点资本了才敢考虑的事，刚毕业的大学生根本想都不敢想。如果说家庭条件好一点，父母给自己一手操办了当然最好，但这样的情况还是少数。

并且申请北京的户口难上加难，没户口又想要有户口的人太多，竞争压力太大。如果只是想要在北京买个房子，起码也要交上5年的社保才能买。

北京9月的二手房均价59219 元/m2，买个50平方的房子就300万了。并且国内的房子只有70年的使用许可权。工资如果不上个一万两万也根本没有可能在北京买房，而且刚毕业的大学生等到五年后的话，工资会涨到多少先不说，房价已经不知道会变成什么样了。

如果想用住房公积金贷款，按照新政，一个22岁大学本科毕业职工，就职后开始缴存公积金，正常情况下贷满120万需要缴存11年以上，也就是34岁左右。贷款的首付款比例，首套还不低于35%。

如果不用公积金贷款买房，商业银行的房贷利率动则5%，并且每个月都可能在涨的贷款利率也让人觉得压力山大。

而在日本，今年8月首都圈的公寓价格是78.8万日元/m2（47280元），并且无论是比上月还是去年同月的价格来讲都在下降的。2、300万元可以买到首都圈一套全新公寓，并且使用年限是永久。

外国人在日本申请住房贷款，原则上是需要取得永住权或日本国籍的。永住身份的有稳定工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子。贷款利率也仅仅只要1%甚至更低。

但没有永住权的外国人也可以申请住房贷款。对于中国人来说，没有永住权的人在日本的中国银行和交通银行申请贷款的条件最为简单。

交通银行住房贷款条件：20岁~60岁之间有在留资格，有交通银行东京支行的存折，能够完全行使民事行为，原则年收400万日元以上，并满足其他交行条件即可申请。

中国银行住房贷款条件：有再留资格的中国国籍，货没有在留资格，但开设了中国银行相关存折，首付房屋全款的50%以上（贷款期间在15年以内），即可申请。一般利率约2.8%-3.2%。比起日本其他银行利率可能较高，但比起国内就十分良心了。

日本本土如新生银行、东京Star银行等，满足类似的条件也可以为没有永住权的外国人发放住房贷款。还款年限一般是5年到35年不等，利率仅2%~3%之间。

而对于很多人来说，买房也不是硬性要求。在日本租房习惯了的年轻人，想必短期时间内，也还是会考虑继续租房，因此也不会因为房子而有太大压力。

如今日本对外国人的留学、工作或永驻政策一直在降低要求。2017年更是决定高度人才分数达到80分的外国人可以最短一年之内获得永驻的资格。而普通高度人才申请永驻也只需要工作满5年。

此前，日本为了增加留学生在日本的就业人数，对就职签证也放宽了要求。只要毕业生的年薪能够达到300万日元，在日语的工作环境下工作，无论工作和自己的专业对不对口都可以拿到工作签证。

小春在成文前对一些在北京工作不满两年的「北漂」和在日本刚工作的中国留学生做了一些调查。

从聊天中，能感受到在北京的外地年轻人对北京的归属感并不强，他们在北京可能只有近几年的规划，而很少考虑到以后。北京的空气，工作压力，孤独感和无归属感，居高不下的房价，都是他们可能最后会「逃离」北京的理由。

而下定决心想要留在北京的人，都不是一个人在奋斗。他们有另一半和自己一起加油，无论是未来的房子、孩子、教育，需要担心的问题和带来的压力都由两个人分担。

而在东京的中国人，他们大多也已经有了对自己的规划。原本就是带著对日本的兴趣而来到东京的人，对这座城市有无需言说的归属感。有的人就是十分坚定著在日本毕业，工作，最后坚持到归化，申请日本国籍。而有的人，目前一边在日本稳定地工作，一边在假期尽情享受日本的风光或娱乐，活在当下，走一步看一步。

这些90后95后的年轻人，无论北京还是东京，为梦想而选择「上京」的年轻人其实想的很明白。选择留在这里，并不只是因为这个城市优秀，而是因为这个城市，有你喜欢的生活，有你喜欢的工作，有你喜欢的人在。

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三年前比北京贵 现在因为量化宽松 已经被北上广追上甚至反超

这么跟你说吧，我在东京也不算太繁华的地方，普通的一居，20平米出头，一个月算上管理费（相当于物业吧）5000人民币，虽然是带家电的，但是真的是血疼。东京这边房价基本这样吧，不带家电的会便宜一些。

日元贬值后比北京便宜
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