現在天津商業貸款可以轉公積金貸款嗎？
想問下各位知友，我用商業貸款在天津買了一套房子，還款快一年了，想問問是否能轉成公積金貸款.天津有這個政策嗎
謝邀！
最新的天津商貸轉公積金貸款流程分為以下二種情況，具體如下：
一、自籌資金：
1.借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料;
2.公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款確認單》;
3.借款人清償商業貸款銀行的欠款並辦理房產抵押註銷手續;
4.借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押;
5.公積金管理中心委託銀行放款到借款人帳戶;
6.借款人按月償還貸款。
二、墊資公司或擔保公司：
1.借款人人向本地公積金管理中心提出申請並遞交相關資料;
2.公積金管理中心審核借款人條件同時出具《轉公積金貸款申請審批表》;
3.借款人辦理公積金貸款手續同時辦理貸款擔保和房產抵押;
4.擔保公司簽定《借款合同》並蓋章;
5.公積金管理中心將貸款發放到擔保公司制定帳戶;
6.擔保公司負責監督辦理商業銀行所欠貸款的清償;
7.擔保公司辦理房產抵押註銷及再抵押手續;
8.借款人按月償還貸款。
備註：
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列幾個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。住房按揭貸款轉公積金貸款，平時有繳存住房公積金吧，可以的；
公積金貸款所需：
1、買受人的身份證
2、買受人的戶口本
3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）
4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明）
5、支付一定的律師費
6.需提供原借款合同
貸款流程： 簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過後，公積金貸款銀行就會發放你的住房公積金貸款，然後將款項轉到你原先辦理住房按揭貸款的銀行，沖減原住房按揭借款餘額，由於原先的貸款餘額減少，你可以要求銀行重新列印還款計劃，下月就開始還款啦
很困難真的
就現在的天津公積金政策是不可以商轉公的。只能提取公積金來還商貸。
由於全國有些城市住房公積金管理中心政策會有不同，本文以武漢住房公積金管理中心商貸轉公積金貸款辦理流程為例：
第一步 貸款諮詢，提交原商貸銀行材料申請
轉貸人到原商貸銀行諮詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及複印件；
2.婚姻狀況證明原件及複印件（單身需簽署單身聲明）；
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件及複印件;
4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》複印件；
5.由公積金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有人出具同意共同抵押及共同還款的公證書;
7.公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。
第二步 貸款銀行受理
1.貸款銀行與借款人進行面談，審核其提交的申請資料；
2.授權查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3.貸款銀行通過房產部門對借款人進行「家庭住房信息查詢」；
4.對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5.貸款銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第三步 辦理擔保
對初審通過的商貸轉公積金貸款,由貸款銀行通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：
1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及複印件(轉貸人為單身的需簽署單身聲明)；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件；
3. 貸款銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。
第四步 簽訂合同
轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。
第五步 預存資金
轉貸人將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步 銀行複審
貸款銀行對全套貸款資料進行複審。
第七步 公積金中心終審
公積金中心對貸款銀行複審通過的貸款資料進行終審。
第八步 貸款發放
公積金中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
第九步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續（此程序由擔保公司辦理）。
先說結論：今天剛剛諮詢官方（2020-10-16），天津市是不支持商業貸款轉公積金的。
我和樓主同樣的情況，去年在北京上班用商業貸款買了天津的房子，已經還了一年的房貸了，今年回天津上班了，也開始繳納天津的公積金，但是發現不支持商轉公，真的好絕望，想想還要還20年的利息，算了算每個月差額在7,8百呢
只能努努力多提前還款了。
辦理的怎麼樣？成功了嗎？
你是什麼銀行啊，現在辦好了嗎？
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