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通常個人向銀行申請貸款，主要有兩種方式：信用貸款和抵押貸款，兩種方式在要求上也各不相同，並且差異較大。

首先說說信用貸款的資質要求，信用貸款不需要提供抵押物，但是對個人徵信和還款能力要求較嚴，比如近兩個月的查詢次數不超過5次，兩年內逾期不超過6次，負債比低於50%，當地社保繳滿1年多或者公積金連續繳存半年以上等等。一般來說，只要是在比較好的單位，即使平時工資不太高，也能獲得不錯的貸款額度。

說完信用貸款，再來說抵押貸款的資質要求，相對信用貸款來說，抵押貸款因為需要提供抵押物，所以對徵信、流水等要求不是特別看重，只要逾期不出現2以上，一般都能獲批。但是抵押貸款對抵押物有一定的要求，拿房產來說，一般最小要求40平米以上，房齡要求小於30年，當然特殊情況也除外，比如北京的學區房，可以不看大小和房齡。還有一些銀行會要求必須是兩套房產的情況下才能進行抵押等等。

我們正常辦理貸款的流程一般是：客戶先列印徵信報告，然後提供相關資料，比如流水、房產證、公積金截圖等等，由我們為客戶定製具體資金方案，然後再前往銀行或邀約銀行經理上門辦理，最後等待放款就好了，整個流程相對自己直接去辦理來說，更便捷，更省事，而且也不弄花徵信，用最低成本收穫最多的貸款。

致享融專註於提供房產與資金整體解決方案！

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你徵信怎麼樣，用什麼貸款

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一般抵押貸款要求車或房子，如果沒有抵押做信貸，要求有穩定沒工作，且公司有幫你買社保公積金。

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這麼說吧，不是有抵押品就能貸款，銀行要看你資金的用途。

這是徵信等一切硬指標之外的要求，就是防止你套出資金干別的。

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貸款可以分為兩大類，信用貸和抵押貸款。

信用貸

有按揭房、公積金、壽險保單 可以申請 3-50萬額度利息一般6-8厘比較多

抵押貸 目前房產抵押 車子抵押 額度一般抵押物價值的 5-8成 利息3厘～8厘

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首先要徵信過的關，然後銀行流水，抵押當然是抵押房產了，或者是法人。具體要看你需要多少資金，利息的期望是多少。少的話信用卡也是個不錯的選擇。

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