這是板塔結合的兩梯四戶邊戶型，建議你將整層的平面圖發上來，以確定是否有其他戶型遮擋影響的情況出現。

單論戶型，這是典型的橫廳戶型，優點是採光較好，感官大氣，不浪費面積實用率高。

缺點是動靜分區弱（有兩間卧室入戶門做了小過廳一定程度上避免了干擾），客廳主卧朝北（除非背面有很好的景觀），西北缺角，大門正對主卧門，入戶有道過窄不好設置鞋櫃。

【如果北向有很好的景觀，且樓層其他戶型沒有遮擋本戶型，可買，否則不買】

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這是我的專欄，可參考。歡迎關注點贊??

是現在流行的客餐廳一體的戶型，優點就是公共空間會很舒服，但是獨立空間受影響較大，比如門口書房會受廚房和進出屋子的影響，中間卧室受廚房、客餐廳、公衛影響，主卧門正對大門，公衛較小，如果是一家人作息時間比較一致，在公共空間時間長的比較合適，如果是注重個人空間和隱私就不合適了

樓主先要確定自己是不是剛需四房。

從戶型上來說，南北通透，全明全衛大陽台，格局也還不錯。104能做到四房雙陽台，也是不容易啊，已經比很多戶型好了。

首先是房子的朝向，如果上北下南，那麼題主自己介不介意主卧和客廳餐廳朝北呢？如果介意，這肯定是一個大的扣分點。如果上南下北，客廳和主卧的煩惱沒了，但是朝北的房間似乎又太多了，個人就建議把客餐廳隔開，一個做卧室，進門右手邊第一個房間做餐廳。但是這樣，通透的客餐廳就沒了。當然，也可以將第二個卧室改成餐廳，這樣就是真正的南北通透了。所以要看題主的喜好。

另外畢竟只有104平，每個房間尺寸基本上都只能是剛剛好，但對於剛需四房來說，這就足夠了。

樓層平面示意圖看下？感覺像工字型的西北角（按上北下南）。

主卧朝北不夠舒適。

如果按上南下北，那麼多房間朝北太難受了。

再看看吧，不建議選。

這個戶型，一點都不朗，也一點都不闊。

我說說問題：

1、客廳和主卧朝北是最大的問題，這是家庭日常活動最常用的空間。另外雖然有卧室朝南，但因為門的開向，並不能和客廳朝北窗戶形成空氣對流，整個房子的通風和採光都很受影響。

2、整個戶型，功能分區太細太碎。其實這個面積，設計為三室兩廳兩衛，是比較合理的，才能稱為朗闊二字。

3、其他小問題，書房挨著入戶門隱私差、入戶門正對主卧門風水有問題等等。。

橫廳戶型不錯，陽台是南邊吧。

另外就是整體面積略微偏小，不過已經很好了。

我草好像我今天才簽設計的一個戶型！

若非預算緊張、剛需四房，請不要購買。

客廳在北面，不好；

所有房間，含所有卧室、廚房、衛生間，都是尺寸相當緊湊、屬於裝修買大件需要按最小尺寸購買還擺不下的程度~

若買了，切記，裝修時任何稍微大點的東西都需要複核現場實際尺寸後再購買，不然放不下……

您好，我們是專業的購房服務平台，一站式免費服務，專業匹配房源，安全簽約。成都買房，歡迎找我們。

首先，戶型的進深長，有將近十米，如果裡面沒有較好的採光，那麼光線會很暗。

其次，104平的面積做了套四戶型，除了主卧的面積相對來說比較寬敞外，靠近客衛和玄關處的卧室面積都太小，可能最後在裝修的時候，會將玄關處的空間打通，用來放置一些柜子等，這樣進門的空間就不會壓抑。

最後，就是動靜分區做的沒有那麼明顯，主卧隔牆就是客廳的電視牆，肯定是會吵的；而且其它幾個卧室也是要麼隔牆就是衛生間或者廚房，會有一定的噪音。

建議僅供參考。

戶型方正，設計緊湊，布局相對合理，廚房實用性強，三個卧室面寬較大，門口卧室可做書房，缺點就是三個陰面卧室，其他都不錯。

戶型可以。城市坐標哪裡？要知道不同地方的房間朝南還是朝北區別很大的。比如，長江以南，卧室朝北就坑的很，你是不知道冬天的時候，朝北卧室的濕冷對身體傷害有多大。如果是長江以北，卧室朝北還能接受，空氣濕度小，卧室幾乎不濕冷。

挺好的，有設計的空間，調整一下就很好了。主卧室對大門是一定要改的。其它光照噪音什麼的看現場吧。

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