作为刚被坑过的业主，很有发言权了。

之前满心欢喜的买了万科的房子，憧憬著自己的小家，现在却是满满的担忧，小的问题就不多说了，验房的时候我们自己找，做记录的工作人员都记了满满的两页多，现在正压抑著自己的怒火等万科整改，讨说法，6月底接房，现在让去验房，我估计没几个人敢接。我现在说说每家每户存在的同样的问题，更多的小问题说到明天都说不完！

1.厕所的门框直接一拉就下来了，不光我们，整栋楼都是（忍住不骂）

2.肉眼可见的墙体凸出不平整，还有墙纸，美其名曰「空贴技术」，根据国家空贴技术验收标准，至少不能不粘墙吧！万科交给我们的，墙纸中间全是空的没粘墙的，肉眼可见的不平整！

3.厨房推拉门上方就是这个样子，以为业主长得矮看不见所以就在这些地方偷工减料吗！

4.洗漱台下地板不封口，说是这里有地暖入口，但是你也好歹怎么遮一下呀！谁家没个蟑螂虫老鼠之类的！钻进去谁来管！

5.也是最搞笑最可笑的，空调外机见过用石头垫的吗，说是下料下错了，所以整栋楼都只能这样。刮大风石头吹下去砸了人谁来赔！！

6.边脚线，每户都这样，每间房都是松垮垮的，到这里已经气的不想说话

8.只有外墙是实体的，屋内隔墙是轻钢龙骨加石膏板的。对于这项新技术，行吧，我也不是不接受新技术的，轻钢龙骨的使用寿命百度一查就有，但是石膏板的寿命很短啊！在受潮的情况下更短！这项技术在国外比较成熟，但是在国内技术并不纯熟啊！里面填充的隔音棉是什么材质还不清楚，还在等万科答复。当时抢房的时候只听说什么新技术，没有多想，结果成了试验品，现在真的是想不通。

还有好多好多问题，诸如，阳台边往里倾斜，下雨直接雨水进阳台。吊顶坑坑洼洼歪著扭著，木地板到处都是坑坑洼洼的小坑……

当初因为相信万科这个品牌才买的，结果没想到是这样子。有人就说，万科大品牌都这样了的话，那其他的开发商只会更糟糕，我现在对此持强烈的怀疑态度！万科怕早就不是以前的万科了！这个样子就让我们验房！是把我们当傻子吗！

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我来补充来了，因为这个房子，最近将近一个月每天都在发愁，严重影响上班和睡眠。6.15号业主去售房部找万科，万科不甩我们，6.22号更多的业主集合和万科进行了第一次谈判，从下午一直僵持到晚上23:00，并提出诉求和整改建议。中间曲折过程不再多说，万科的态度就是否认三连！！！关于明显的设计缺陷矢口否认！6.30号是合同的接房日，所有业主再次进行验房，发现，老的问题并没有整改！新的问题还不断！我挑一些来说，说都说不完。

1.明显的设计缺陷的

（1）洗漱台的面盆，两边各3cm的缝隙，业主提出，这里容易漏水，下面是木地板以及前面我发的图那个未封口的地暖入口。木地板沾水易坏，地暖入口未封，水流进去后果不堪设想。并且在万科的设计中，这里是做成了干区，地面并没有做防水。但是万科给的答复是（我们一切设计都符合规范 这个当初样板间就是这样的，一切以样板间为准）气不气？！！

（2）冰箱放置位子与门冲突，且大小只能放置市面上单门的杂牌子的小冰箱，也就是说，业主们到商场去寻合适尺寸的冰箱，发现市面上任何一款正规牌子的冰箱，要么厚度太厚，会影响开门，要么宽度太宽塞不进去，双开门？呵呵，更不要想了（业主提出这个问题的时候，万科设计师给的答复，你就这么点大小的面积，你想用多大的冰箱？？房子套内112平）

（3）阳台找坡向内的，下雨水直接积阳台，已有业主家阳台渗水到楼下，包括空调外机的地方也积水（万科给的答复，符合设计规范，不予整改）

（4）生活阳台门往外开，外面就是放洗衣机的位子，对的，一开门，撞洗衣机，想开门就不要放洗衣机。（暂时没拍图）

2.质量问题

（1）我之前第一次写的时候说门框一拉就下来，这次去看整改情况，一样的还是一拉就下来，并且找到了原因，朋友们，万科是在小孩子过家家一样的装修呢。维修师傅来维修，当著业主的面，掏出了双面胶，拿来沾门！！你没看错，双面胶！！业主当场提出质疑，工人尴尬而不失礼貌的说，那这个怎么弄呢？

还有拿502沾的，你没看错，502胶水！！

（2）我之前第一次说的踢脚线松动问题，看看万科怎么整改的，一堆钉子给你乱喷，管你好不好看，黑点全是钉子噢～真想立马给他扯下来

（3）木地板掀开，看看这虫

（4）这就是万科号称2500一平米装修标准的电线

（5）窗台一踩就烂，请你告诉我这是什么豆腐渣

（6）车库裂缝，我录了5分多钟都录不完，这还是补过的刷过表层的，原始图我不敢放，裂口之大，我怕万科到时候手伸到知乎来了

车库大面积开裂

对了，万科的手可长了。之前也有学设计和建筑的业主，站出来找问题，带著大家维权，结果第二天直接单位下警告，都是这个行业的，小心你的饭碗，这次你较真了，以后你就别想在这行混了。（我这个帖子还不知道能留多久）

还有很多比如墙面发泡，漏水，瓷砖脱落啊这些，下次有时间再更。

万科！！！一生黑！！！

身为一个地产狗，因为万科买了房，也因为万科的拓荒能力，用高价买了一个类似于荒地没有地铁的地方

很后悔

号称3000的精装标准，即使我知道真正也就800的标准吧，但是交房的时候还是震惊了我

800？有600都烧高香了吧

大理石是断裂的，告诉我说这是天然花纹。我不告诉你我是业内人士你是不是真的就敢这么继续忽悠下去？

天花板一个洞

厨房橱柜没有垫板，不知道狠狠一菜刀下去会怎么样

厨房热水器和太阳能用了同一个系统，结果导致哪怕调整管线，以后想用热水或者太阳能，都要手动切换阀门，9012年了啊，万科你给我搞出来这一出？

窗户小的没话说，我知道是有标准规定，但没人规定你不能把窗户位置上移一些？哪儿找的设计院

以上是我还能记得交房时一些户内问题，我记得我随便扫了扫，大概写了十五条问题吧，对方也没强求让我交房（后来研究了一下合同的补充协议，默认我已经收房了，手动微笑）

以下是公区：

廉价的绿化，不小心我女票是园林专业出身，在园林设计院干过两年，这个绿化标准真是看一眼就摇头

刷一层红漆就算是跑道

交房的时候，连美缝都没做，像是拿手指头抹过一遍的美缝胶感觉你是在嘲讽我

再说一些房子之外的

交房前的前两天还是三天才拿到的竣备，强行交房

工程负责人非常牛逼的告诉我，我们符合一切标准，你要是想告就去告

欺负我不知道工程竣备和精装修竣备的差别？也就是现在还没个监管，无法无天

从此万科在我眼里和某碧是一样一样的

还有一点是邻居们说的，我没亲自去验证，仅当一个探讨

传说会送我们三个空调，但是据说到了后期报备，原本2500的装修标准就变成了3000，所以3个最烂的最基础款，已经没人买了的空调，售价500一平米。史上最贵了吧？还顺便帮股东方之一清了一波积压库存，前前后后加上仓库什么的费用，真不老少呢

写在最后

因为是地产狗从业者，以前看到万科真的会有一种尊敬，说特别尊重不至于，但是至少知道，能进万科的人都是高手，万科这个企业就是老大哥

但是现在，万科对我来说就是个笑话

至少对我来说，从此再无万科

万科是我见过最差的，已经入坑了，广州这边每个万科楼盘都在维权。水帘洞，楼震震，还有最奇葩的是，因为万科自己的问题，违反了军队限高，万科刚不过军队呀，直接不让人家收楼了，还特别有理。

万科自从王石离开后，已经不是以前的万科了，万科目前都是职业经理人管理的，只负责给投资人赚钱，一切以成本为根本。垃圾的一比。

就从居住环境来说，楼间距特别宅，吹万科的一般说性价比，别信，现在这种情况，万科不给你偷工减料就好了。实名diss吴健，万科某项目经理

佛山办公楼变住宅，万科上央视了，牛逼！

广告与宣传，这是即将交楼的实际，这是深圳万科麓山，还有更多坑我就先不一一说了。

坐标：重庆 （万科森林公园精装小高层）

只能说勉勉强强，明显是对不起这个房价的.（不含公区）

房间内部：只可远观不可近看，整体感觉和样板间差距不大，但是细节就... (这种样子就搞开放日，万科也算是谜之自信）小白都能找满一张纸的问题，就不多说什么了. 有同事去了三次都还能找得出问题....

公区：可能是公租房住久了 觉得绿化啥还可以. 但是群内对公区可是很不满 主要集中在与宣传设计不符上

上图

监控器上直接一把叉，不能用

墙面处理

面板安装

橱柜内部处理

柜体水渍

公区差异：

8/11更新

验房： 期间前后去了两次，不得不感叹万科服务真是不错全程小妹，小哥陪同，你验多久他陪多久。 只可惜每次都是不一样的小妹小哥，所以如果你忘了你上次找了哪些问题，那么要不就是你得自己再找一遍，要不你就又给万科节约了一次人工. 总之就是补补灰，刷刷漆什么的，立马整改. 至于柜子缝大，下水慢等问题，就都是以整栋楼都这样，现在整不了这样的回答来搪塞。上次没解决的，这次依然还是原封不动的摆在那里......

而且每次都还能给你惊喜，我这满屋小纸条贴的比验房还专业 （验房师： 个人感觉除了墙直不直这种没有仪器验不出来的，其余的准备一下小工具 都可以自己验，验房师没有必要请，有点浪费）

8/11 万科回复：

拖到今天晚上万科发了个整改通知，注意是通知，不是方案. 言外之意就是：要改的我定好了 你看看就行. 整体方案就是好弄不花钱的找两处给你改改，又要注意了 这里只是说要改却没有怎么改；不好改的当然是不改了，其余的嘛，我都是符合要求的，没问题……

买得时候想的是大开发商 精装省事儿 加之之前对万科印象不错... ...

引用群里一句话 概念林志玲 现实罗玉凤

又说到印象，万科真的是高开低走，越走越失望. 维权也都成为常态化，我想万科的战术就是拖，拖到最后你我普通人也就都把这房接了.

别的地区不清楚，但重庆目前还有很多万科的新盘，给大家提个醒 「万科」这两个字绝对不是买房时的考虑要素，万科，不值！

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