精装是开发商精装还是前房东精装？

如果开发商精装的话，这个装修值钱。

如果前房东精装的话，这个装修不值钱。未来卖二手房的话，需要砍掉这部分附加值。

但是临街很吵的话，基本上就别买了。未来难以出手，必然他也不会46w来卖。

。。。看钱。。。

买46万比较经济，但略考虑下楼层问题，装修时把临街面窗户全部换掉，有阳台进行封闭，采用铝包木门窗加三层中空玻璃，噪音能减少90%以上，房屋不但大了18个平方，省下的18万连换窗连装修全都够了！

谢邀，川豪装饰认为首先你应该考虑居住要求，如果后期要带小孩的话，选择3室比较好，因为后面如果家里要来客人借宿，3室才能满足，总不可能让客户睡客厅吧。其次再来说说装修，64万精装修的房子的装修风格你是否觉得满意，如果买毛坯房，后期装修费用拿不出来怎么办？最后说道临街很吵，这个看你个人是否能接受？其实，房子还有很多选择空间，也不一定非要这个小区

我是提问者，不好意思忘了详细说明下情况：是给家里老人住。老人喜欢大一点的房子，因为经常待家里，还喜欢种点花花草草，所以两个房子都有平台，平台是可以用玻璃封起来的，平台下面是商铺，还好都不是饭店，不临街的精装修的房子其实平台外也是街道，但因为是侧面，不对著主干道，所以清净很多。

两套房同一小区，精装在3楼，毛坯在2楼，都是步梯。临近当地最大的广场和湿地公园，吃晚饭后去散步也是极好的选择，最重要菜市场很近，对于老人来说很重要，就是看病之类的远了点。

家里存款只有20万，是老人的退休工资一点点攒下来的，如果买精装修的，除去和亲戚家借钱，还要贷款25万。我9月将去读研，做兼职和奖学金能够还贷款~

买毛坯房的话还是要贷款，不过装修预算可以控制，但老人跑装修的时候比较多。房子和我们现在住的地方不在同一个区，坐公交车去要一个小时。我们计划如果买毛坯，就安装隔音玻璃和新风系统，不开窗噪音可能小一些。但我还是担心，有些大货车的喇叭很尖锐，即使装了隔音玻璃也没有用，而我们睡眠都很浅。

如果买精装，最大的问题是钱。而且家具家电我们自己都有，精装的东西有点多余。不过好处就是没有甲醛可以马上入住，而且不用自己跑装修，我知道装修有多累。而且我们不打算找装修公司，想自己联系散工。

最后说说为什么买房吧，我去年大学刚毕业，今年考上研究生，离家30分钟动车。我读高中开始一直都是租房子住，家里有房但条件不太好，一直出租，由于是底楼把一套房子分成两套出租，租金很可观，而且一直传言以后会拆迁，尽管几率比较小，但还是舍不得卖。

本来说等我三年后读完研，看我在哪工作再买房，但我读完研也不一定马上稳定下来，而且如果留在省会工作，房价也是望城莫及的。而老人虽然精力充沛，但也一天一天在老去，希望她能尽早住上属于自己的房子，加上我们租的房子确实条件很不好，楼上吵，卧室临街吵，客厅外面的院子吵，我睡客厅相互影响也很大，所以想现在买一套房，主要给老人养老，我假期回来住。

现在住的区也看过一套刚开盘的房，要2021年6月才交房，62个平方2室50万送车库，但是电梯公寓没有阳台，老人住著可能会比较压抑。这个小区地理位置比较好，临江靠近湿地公园，升值空间应该有。但也是临街的一栋楼，可能楼层高点不会听到喇叭声。小区内部环境挺先进，一楼会修健身房，棋牌室之类的。而我们现在的区属于市里，看病可以去市医院，条件比之前的那两套房所在的区好一些。

缺点是至少要等3年才能入住，还要自己装修，而且3年后我也毕业了，如果不回家乡工作，买这套房不知有没有用，这3年老人还是只能住出租房，和当初想把老人先安顿下来的初衷违背了。

说了这么多，想的其实更多，看了一段时间房，纠结得头发都快掉光了。房价在我看来或许会降，但小幅度下降后还是会升得更多。现在这边的房价比起去年稍微缓和了下，觉得可以先买，但是该如何选择呢，希望能得到大家的赐教，不胜感激！

肯定是三房，价格还低一点。普通装修6-7万就可以了。

看了答主下面的介绍，其实两个房子的优劣你自己也比较分析的差不多了，不知道重点纠结在何处；不知道坐标是哪个城市，97平的房子，装修再控制预算，自己住，材料这些选稍微好一点，不算家具家电，装修下来大概也是得花个15万左右的吧。

另外提供一个参考点吧，就是精装房的精装水平如何，你及家人是否满意

关于睡觉轻，那觉得万万也是不要考虑临街吧，这基本是个无解的问题，睡眠质量还是非常重要的

79平两房，97是三房，这就要看你实际需求了，小两口住住两房也够了，但是有父母要住的，还得三房。

吵的话，到底有多吵，晚上吵到几点，是不是真的吵到无法睡觉那种，可以问下已经入住的业主。可能的话，最好去别人家里坐坐，实际感受下。

97的算上装修跟79价格也差不多，我选97方，换个好点的玻璃窗，换更厚实的窗帘，阳台封下，效果应该不错。

不能临街啊！！！我们这临街的住宅都不让安阳台罩子啊，不止马路闹心，要是一层是底商再是个饭店分分钟折腾死人啊！还有，有底商的楼宇后面那栋也不能买，好多饭店烟囱朝后，天天跟著吃油烟。

谢邀，我会选择不临街的。

不要买临街

不要买临街

千万不要买临街

吵……

隔音玻璃了解一下？双层不行就三层！国产不行就进口，两万块绝对搞定！

我们这临街的比中间的便宜不了多少，小地方街也不是很吵吧可能。所以要我选靠街的，而且还是三室。

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