今年19,工作了5年差不多手上差不多25w現金想在上海附近買人生第一套房子,現在住再徐家匯,工作也再這,考慮邊投資邊自住,有什麼推薦嗎?上海不行,沒結婚,沒社保。


您好,上海房地產置業顧問小姜為您解答疑惑! 根據您的情況,首付25萬左右,在徐家匯上班,上海周邊: 我們先來看崑山花橋:上海地鐵11號線過嘉定安亭從兆豐路站開始就是屬於崑山,地鐵目前底站是【花橋站】,在建崑山S1號輕軌將無縫對接上海11號線地鐵(預計2023年通車),S1號線又會和蘇州6號線地鐵接軌,目前這邊新房在售的均價在21000-27000不等首付25萬新房是買不了的,且蘇州除張家港和常熟不限購外,其餘包含崑山,太倉都是限購的,本科及以上學歷可以落戶直接購房,大專學歷要交6個月社保且也要走人才引進落戶購房,沒有學歷需要在蘇州大市範圍3年內繳納2年社保,限購一套住宅。也就是說,買這邊住宅要先有購房資格。酒店式公寓不限購,根據目前在售的幾個小面積的酒店式公寓,首付25萬可以買個一居室(且都離地鐵很近),單純從上班交通來說是很方便的。不論酒店式公寓還是住宅,都有優點和缺點,(想了解具體可追問,這裡不做過多解釋),房子都沒有十全十美的,只有能夠解決自己需求適合自己的房子纔是最好的。建議:作為提主第一套剛需+投資用房,站在置業顧問專業上,還是建議購買70年產權的住宅(以下分析以住宅為主)……繼續 ,往嘉興方向走,①嘉善,目前嘉善好的地方,如萬聯城中心主城區均價16000-18000,嘉善開發區在14500-16000 ,姚莊鎮大雲鎮西塘景區附近均價也在14000-16000,自住的話嘉善目前通了滬杭高鐵(嘉善南站),嘉興也有規劃的地鐵對接上海等,但是這種上班通勤時間到上海目前是不現實的,如果在松江,金山還可以接受,且投資來說,這裡已經是第三波上漲了,今年嘉興成交量上月破8000套,個人認為嘉善投資空間是有的,畢竟好的話作為長三角一體化現行示範區,也是作為離上海比較近的一個城市,發展的好的話,還是有一定上漲空間的,保險長期來看保值是沒問題的。②嘉興平湖,首付25萬是可以買的到的,平湖和上海金山比較近,金山的金山衛站可以直達上海火車站大約30分鐘,目前靠金山進的均價在11000-12000左右,在售新房可以買的到的,自住通勤時間自駕會在1個小時左右,其他交通會在1個半小時,投資這裡低價買進,加上目前上海未來的方向會慢慢往臨港自貿區和金山走,上漲空間會更大。上海周邊近的話也就只能往這兩個方向走了。以下是個人建議: 在你19歲的年紀,想要買在上海周邊自住+投資是不現實的,作為一個過來人,你在通勤上浪費的時間是很不值得的,每天在最激情和最累的兩個時間上下班來回折騰,偶爾幾次還好,天天如此長期會很心累。換種方式,買一套自己經濟範圍內的住宅在上海周邊投資,每個星期休息天或者一個月去一兩次放鬆一下,等到升值找好時機賣掉。以上海為中心的長三角經濟圈的城市在全國經濟來講都是靠前的,未來在交通和經濟上,會相輔相成,經濟好會吸引人就業,有人才有購買力,才會有更多的企業願意入駐,房子就不愁不漲,在自己經濟範圍內,選好有發展前景的區域買一套。希望以上的回答對你有幫助,有什麼不清楚的可以追問或者私信我,滿意記得點贊同+關注我喲


首先,很佩服樓主,能在19歲的時候自己存了這麼多錢,小編在19歲的時候每月都是月光。

在買房的過程中沒有半投資半自住,要麼就是自住,挑自己喜歡的、適合自己的買就好了;如果是投資的話考慮的會比較複雜,如需要考慮現在買了以後好不好賣?租金是多少?5年內漲幅大概是多少?大方向關注這三個即可,小細節很多,有機會可以多探討。

環滬首付25萬左右說實話,很難買到真正有價值的房子,如果範圍遠一些,可能會好一些。

本人是主要負責上海周邊城市房產,對於上海周邊有一定的瞭解!如果大家想在上海周邊買房,有不知道買在哪裡?沒關係您可以點擊下方連接找到我,告訴我您的需求,我會根據您的需求給您推薦合適的房子!

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謝邀

您的預算可以考慮下太倉和嘉善,都有高鐵,去上海虹橋樞紐都在20分鐘左右,嘉善的滬嘉城際軌道交通也在建中,預計2024年通車。

希望可以幫助到您,有問題歡迎評論交流。


我覺得可以再嘉善買房,也沒啥限購


湖州市的滬蘇湖高鐵沿線(在修)的站點附近唄,或者滬通鐵路(7.1剛通車)的南通、常熟、張家港等幾個站點附近。


19歲存25w想買房,確實很有正事,不過25w太少了,嘉定這裡通燃氣的公寓確實不限購,不過100平的三房全款也要150w


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