沪漂，19岁，有25w首付想在上海附近买房哪里合适。?

今年19，工作了5年差不多手上差不多25w现金想在上海附近买人生第一套房子，现在住再徐家汇，工作也再这，考虑边投资边自住，有什么推荐吗？上海不行，没结婚，没社保。

您好，上海房地产置业顾问小姜为您解答疑惑！ 根据您的情况，首付25万左右，在徐家汇上班，上海周边: 我们先来看昆山花桥:上海地铁11号线过嘉定安亭从兆丰路站开始就是属于昆山，地铁目前底站是【花桥站】，在建昆山S1号轻轨将无缝对接上海11号线地铁（预计2023年通车），S1号线又会和苏州6号线地铁接轨，目前这边新房在售的均价在21000-27000不等首付25万新房是买不了的，且苏州除张家港和常熟不限购外，其余包含昆山，太仓都是限购的，本科及以上学历可以落户直接购房，大专学历要交6个月社保且也要走人才引进落户购房，没有学历需要在苏州大市范围3年内缴纳2年社保，限购一套住宅。也就是说，买这边住宅要先有购房资格。酒店式公寓不限购，根据目前在售的几个小面积的酒店式公寓，首付25万可以买个一居室（且都离地铁很近），单纯从上班交通来说是很方便的。不论酒店式公寓还是住宅，都有优点和缺点，（想了解具体可追问，这里不做过多解释），房子都没有十全十美的，只有能够解决自己需求适合自己的房子才是最好的。建议:作为提主第一套刚需＋投资用房，站在置业顾问专业上，还是建议购买70年产权的住宅（以下分析以住宅为主）……继续 ，往嘉兴方向走，①嘉善，目前嘉善好的地方，如万联城中心主城区均价16000-18000，嘉善开发区在14500-16000 ，姚庄镇大云镇西塘景区附近均价也在14000-16000，自住的话嘉善目前通了沪杭高铁（嘉善南站），嘉兴也有规划的地铁对接上海等，但是这种上班通勤时间到上海目前是不现实的，如果在松江，金山还可以接受，且投资来说，这里已经是第三波上涨了，今年嘉兴成交量上月破8000套，个人认为嘉善投资空间是有的，毕竟好的话作为长三角一体化现行示范区，也是作为离上海比较近的一个城市，发展的好的话，还是有一定上涨空间的，保险长期来看保值是没问题的。②嘉兴平湖，首付25万是可以买的到的，平湖和上海金山比较近，金山的金山卫站可以直达上海火车站大约30分钟，目前靠金山进的均价在11000-12000左右，在售新房可以买的到的，自住通勤时间自驾会在1个小时左右，其他交通会在1个半小时，投资这里低价买进，加上目前上海未来的方向会慢慢往临港自贸区和金山走，上涨空间会更大。上海周边近的话也就只能往这两个方向走了。以下是个人建议: 在你19岁的年纪，想要买在上海周边自住＋投资是不现实的，作为一个过来人，你在通勤上浪费的时间是很不值得的，每天在最激情和最累的两个时间上下班来回折腾，偶尔几次还好，天天如此长期会很心累。换种方式，买一套自己经济范围内的住宅在上海周边投资，每个星期休息天或者一个月去一两次放松一下，等到升值找好时机卖掉。以上海为中心的长三角经济圈的城市在全国经济来讲都是靠前的，未来在交通和经济上，会相辅相成，经济好会吸引人就业，有人才有购买力，才会有更多的企业愿意入驻，房子就不愁不涨，在自己经济范围内，选好有发展前景的区域买一套。希望以上的回答对你有帮助，有什么不清楚的可以追问或者私信我，满意记得点赞同＋关注我哟

首先，很佩服楼主，能在19岁的时候自己存了这么多钱，小编在19岁的时候每月都是月光。

在买房的过程中没有半投资半自住，要么就是自住，挑自己喜欢的、适合自己的买就好了；如果是投资的话考虑的会比较复杂，如需要考虑现在买了以后好不好卖？租金是多少？5年内涨幅大概是多少？大方向关注这三个即可，小细节很多，有机会可以多探讨。