「青安房貸利率」下修0.03個百分點至1.4%。(圖/圖庫Pexels)

財政部今(10月27日)邀集八大公股行庫開會,討論青年安心成家購屋貸款今年底到期後續辦條件。會中拍板,「青安房貸利率」將從現行一段式利率1.43%,下修0.03個百分點至1.4%;並繼續延長兩年青安貸款至2022年底止。

 

值得一提的是,因應立法院將提出《民法》修正草案,將成年年齡從20歲下修至18歲,青安貸款也配合修正,將「借款人年齡在20歲以上」改為「借款人符合《民法》規定的成年年齡以上」。換言之,只要法務部通過成年年齡下修到18歲,未來只要滿18歲者,都可以申請青安房貸,一圓成家夢。

財政部「青年安心成家購屋貸款」內容

貸款對象

現行規定:借款人年齡20歲以上,且及其配偶及未成年子女均無自用住宅者。 修正規定:借款人符合《民法》規定的成年年齡以上。

 

辦理日期

現行規定:自2010年12月1日起至2020年12月31日止。
修正規定:延長至2022年12月31日止

 

貸款額度(維持不變)

貸款成數8成;每戶最高新台幣800萬元。

 

貸款利率

一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一,一經選定不得變更。

  1.  一段式機動利率:現行按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(下稱指標利率,自2020年3月25日起為0.845%)固定加0.585%(目前為1.43%)機動計息。不過,修正後利率為1.4%。
  2. 二段式機動利率(維持不變):前2年按指標利率固定加0.345%(目前為1.19%)機動計息,第3年起按指標利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。
  3. 混合式固定利率:前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」指標利率固定加0.525%(目前為1.37%)固定計息,第2年按「撥貸當時」指標利率固定加0.625%(目前為1.47%)固定計息,第3年起按指標利率固定加0.645%(目前為1.49%)機動計息。

 
貸款期限(維持不變)

最長30年(含本金寬緩期3年)。不過,會中討論也同意新增,若是受新冠疫情影響或經濟困難導致貸款需展延者,可免受貸款最長30年限制、但寬限期最長不能超過5年。

還款方式 

除了目前採「本息均攤法」外,也新增「本金均攤法」(本金按月平均攤還、利息按月計付)選項,讓民眾有更多還款方式。

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