可是咋抬高房價呢?政府規定最低售價?明明只能賣1萬的政府硬讓他賣兩萬?不能夠吧?!

唯一能操縱的無非是土地供應,無限接近於0供地,讓商品房成為奢侈品是不是就能帶來天價?這要看城市的,香港和北上廣深可以玩一陣子,三四線城市根本沒人理你。無限的限制供地帶來的只是無限的交易萎縮罷了。

房價,土地供應,城市能量是個三角關係。城市能量高,土地供應少,則房價高企嚇退很多人,城市競爭力降低,這就是你看到的現在的一線城市。

城市能量高,土地供應多,屬於快速吸納人口快速城市化階段,房子成交量驚人,但價格上不去,典型如重慶。

城市能量一般,土地供應有限,會導致房價畸形,典型就是廈門,二線的城市實力一線的價格。

城市能量戰五渣,土地可勁供應,那就是需要去庫存的城市,你可離遠點。不管他房價多少都離遠點。


高房價只是其中一個因素。城市的經濟發展還是靠就業吸引力,就業吸引力靠可持續發展的產業,可持續發展的產業靠製造業,以及附著在製造業之上的各個服務業。製造業的核心又是那些各國各地的精英組合成的各類企業。目前看,中國東部,南部較為發達的城市羣可以做到這個複合型的發展。這些都不復存在,就可以摧毀一個城市甚至城市羣。中國東北部分地區與美國的鐵鏽帶就是惡例。


正常情況是對的,無限提高房價就沒人了。都是如果是天堂呢。


理論表明城市的經濟發展跟房價不存在完全確認的正相關性,其實房地產也是產業,並且是現在主流的支柱性產業之一,考慮經濟發展主要看錢,而房地產研究其實很大一部分也是在研究錢;房價抬高,加槓桿、蓄水池,這些名稱都耳熟能詳了,制約的是錢的流通性,一部分會影響到製造業發展,但是不會摧毀一個城市的經濟發展,當然你沒事無限抬高房價,另說。


看產業結構,其實和房價沒有太大關係。。房價只是表象


應該這麼表述:

從長遠來看摧毀一個城市的經濟發展只要保持單邊上漲房價就可以了。

這只是理論情況,整個歷史上不存在任何一個單邊上漲的物品。


主要還是當地產業鏈?


房價高只是結果


房價高企是果,不是因


不是,但是房價是和整個經濟市場一大部分的支撐


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