這個不能一概而論，要根據城市，是不是downtown等。一般而言，像溫哥華和多倫多的房價就比較高。多倫多的House起價都是加幣$1，000，000多，大概相當於國內500多萬人民幣。但是其他城市比如密市，屬於大多地區，要便宜一些。更小的城市幾十萬加幣可以買獨棟的。

另外，加拿大的房子分了很多種，除了house外，還有Semi的，就是一棟房子分一半，兩家人住，這個就更便宜一些。還有叫town house的，國內叫聯排別墅，更便宜點；這種一般要收物業費每月，相當於有人幫你剪草這些，另一種叫freehold的town house，這個就沒有物業費。還有一種就是國內大部分人住的電梯房叫condo，加拿大的condo是一戶送一個車位，有物業費幾百刀，中央空調，大部分不用交水費，24小時熱水隨便用，自己交電費。最後一種是公寓叫Apartment, 這種是出租的，冬天有暖氣，夏天沒有空調的，硬體設施比condo差一些。

最後就是加拿大的所有房子除了出租的，每月都有地稅，交給當地政府，每年的地稅會根據房價適當上浮，政府會去信通知。

所以總的來說，加拿大的房價比起北上廣要溫柔得多。對此感興趣的朋友可以私聊哈。

看地方，看跟哪兒比。我在bc首府維多利亞，房價大概相當於北京三分之一左右吧。具體信息可以看我長文！

狸貓：加拿大BC省維多利亞的房子到底有多便宜?

zhuanlan.zhihu.com圖標

先來看看由PadMapper發布的加拿大各城市公寓租金吧，剛剛發布的是是7月份的數據，各城市的一臥室租金、二臥室租金價格都有。

一臥室：多倫多繼續領跑，但領先優勢已經很小

多倫多2020年7月，一臥室租金平均為2100元，依然在加拿大領跑，不過只比身後的溫哥華多了30而已，下個月有可能被溫哥華反超。

不過這不是因為多倫多在跌而溫哥華在漲，而是因為它們都在跌，只是溫哥華跌的少：一臥室租金單月跌幅，多倫多3.7%、溫哥華1.4%。

在榜單裏排名第三的是溫哥華旁邊的本拿比市，一臥室平均租價1690元，單月跌幅3.4%，但全年漲了7.6%。

一臥室第4~第10位分別是維多利亞、巴里、渥太華、蒙特利爾、基隆拿、哈密爾頓、奧沙華。

排名變動方面，前5名和上個月保持不變，渥太華和哈密爾頓上升1位、蒙特利爾和基隆拿下降1位，整體排名相對穩定。

一臥室租金最便宜的城市依然是St John』s，平均價格僅為850元，大約是本拿比的一半。此外，大溫周邊最便宜的是阿伯茨福，平均價格1100元，是溫哥華市的一半左右。

兩臥室：溫哥華繼續領先，本拿比價格堅挺

兩臥室方面，前三名依然是溫哥華、多倫多和本拿比，溫哥華的平均租價為2870元。這三個城市的一臥室租金單月全部下跌，但本拿比的兩臥室租金本月價格堅挺，不漲不跌。

一個現象是：兩臥室租金排名靠後的城市，本月普遍上漲，比如薩斯卡通漲了4.8%、埃德蒙頓漲了4.2%、裏賈納漲了3.9%。

兩臥室方面，最便宜的城市依然是St John』s，月租價僅900元，只比一臥室公寓租價多50元。

溫哥華和維多利亞，出現「此消彼長」

全年變化方面，可謂大起大落，最直觀的對比是溫哥華和維多利亞。這兩個相鄰的城市，一臥室和兩臥室租金價格這一年走勢卻是天壤之別。

溫哥華一臥室租金價格全年下跌5.9%，而隔壁的維多利亞卻暴漲15.1%；溫哥華兩臥室租金價格全年下跌了10.3%之多，跌幅加拿大第一；而維多利亞兩臥室租金價格卻漲了15%。

因此，無論是一臥室還是兩臥室，維多利亞的房租價格都在迅速接近溫哥華。但最誇張的，其實是溫哥華和阿伯茨福這對鄰居的對比：

阿伯茨福近一年，一臥室和兩臥室租金價格分別漲了15.8%和15.5%，勢頭非常迅猛。但即便如此，阿伯茨福一臥室租金只是溫哥華的一半，兩臥室租金還不到溫哥華的一半。

供應增加需求下滑，給溫哥華租房當頭一棒

CBC等媒體在6月份的時候就曾報道，類似溫哥華多倫多這樣的大城市，今年落成的公寓數量很多，但因為疫情原因造成需求下降：要麼是租不起、要麼是人來不了、要麼是對公寓忌憚，導致租房市場比較乏力。

雖然疫情放緩後，理論上租房需求會回升，但租金價格還會持續下探，持續很長一段時間。按目前的趨勢看，多倫多、溫哥華的一臥室租金均價跌破2000隻是時間問題。

因為溫哥華市房租價格的高昂，近一年很多租客會將目光移向其他城市，比如本拿比、素裏、阿伯茨福，因此這些周邊城市的一臥室租金價格水漲船高，不斷拉近與溫哥華的租金價格距離。

但租金價格目前的下降也不是壞事，因為租金價格下跌，很多人會覺得租房越來越划算，在觀望之後會開始租房，又能推動租房市場的需求。所以中長期來看，房東不用太焦慮，房子總是租的出去的。

目前的價格，還是讓人負擔不起？

租金價格在下跌，對租客自然是福音，但西蒙菲沙大學城市項目主任甄瑞謙卻表示：即便降到1900、1800、1700，對普通人來說，在溫哥華租一臥室公寓還是負擔不起。

甄瑞謙指出，如果一個人的年收入在5萬元左右的話，那麼一臥室的租金要降到1400以下才能過上不錯的生活。為什麼很多租客選擇蘭裏、阿伯茨福，正是因為1000元左右的價格非常親民。

房租價格的變化，是否和房價變化息息相關？溫哥華、本拿比、阿伯茨福，近一年的一臥室租金價格分別是下跌5.9%、上漲7.6%、上漲15.8%。

那麼，這一年，公寓基準價，是否也是阿伯茨福的漲幅明顯高於本拿比、本拿比明顯高於溫哥華？通過大溫地產局和菲沙河谷地產局的數據能找到答案：

目前溫哥華西區的公寓基準價是78.93萬元，一年上漲了6%；溫哥華東區公寓基準價是58.85萬元，一年上漲3.1%；

本拿比北區公寓基準價是60.55萬元，一年你下跌0.4%；本拿比南區的公寓基準價是67.05萬元，一年上漲0.6%；

阿伯茨福公寓的基準價是32.21萬元，一年上漲3.1%。由此可見，房價漲跌和租金漲跌關係並不大，具體情況還要具體分析。

不過，已經有多家機構預測大溫下半年的房價是會持續下跌。那麼，2020年下半年，大溫會出現房價、租金價格齊跌的現象嗎？這個值得關注。

謝邀~

這個這個是誰跟誰比？況且每個人對於房價的承受力都不經相同。

要看你的個人需求，預算。溫哥華一手房一般40萬加幣左右可以買到素裏、本拿比發展地段的房子；市中心的話60萬+；多倫多35萬加幣左右起也可以買到好的地段。

對於投資人士來說，除了房價，不可忽視還有加拿大的海外買家稅，當然，如果滿足一定的條件可以退稅。

當然高，全球的有錢人都往那裡跑，全國的有錢人都跑去買房，價格能不高嗎？

高，無論怎麼說加拿大的房價都是高。

雖然忘了是哪個組織但較早前就已經有關於加拿大房價槓槓過高的預警。

加拿大作為一個發達工業國她的多元文化，移民文化和社會安定吸引了太多的投資，導致房價槓桿居高不下。城市發展和城市房價有些價不配位。

我們現在說加拿大房價時已經不得不承認溫哥華的房價嚴重過高，作為東亞和中東資本流入最多的城市溫哥華的房價已經遠遠超出了他本身的價值就連當地人都抗議外國買家抬高房價導致自己住不起房子。

相較於溫哥華多倫多的房價要溫和也被更多人視作為合理。但其實多倫多的房價也可以說高的不正常。一個是因為我國北上廣的房價不正常導致的人們看多倫多要相當正常。另一個就是說多倫多是加拿大最大城市最發達城市所以貴，但是於美國的許多城市相比多倫多就不顯得那麼的大了，雖然確確實實是大城市但也主要是同加拿大國內城市相比較。放在國際上多倫多其實要普通一些，然而他衛星城的房價卻已經超越相同規模的其他國家大城市主城區。比如說在萬錦一個普通單體house要100萬刀，而同樣的價格完全可以在東京二十三區買個一戶建而非是同萬錦類似的西多摩衛星城。

至於哈法和中部一些地方就更別說了，城市很小房價很高。繁華熱鬧一些的蒙特利爾又是法語區比較特殊。

加拿大房價說正常合理也沒錯，因為加拿大房價就是被市場自發抬上去的。就是因為加拿大有著各種各樣除城市本身外的其他因素所以導致房價節節攀升。但總的來說槓桿還是高了，如果要在加拿大買房我還是覺得魁省或阿省的要房價更正常一些。但也只是相對正常。不過買房還是要看自身情況，多倫多的工作機會和溫哥華的華人氛圍這是卡爾加里和蒙特利爾比不上的。

推薦閱讀：
相關文章