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预算450万 刚需购房

刚需关注的是居住条件及生活便利性

东边的朝阳已经非常成熟

各种生活配套及交通配套已经很齐全了

可以满足生活需要

刚需自住 比较符合

但是相应的

北京东边的房价一直比较高

你的预算看想买多大的几居室的

如果是两居室的

只能选偏三环外或者四环外的

再说南城

北京市政府在南城投了7000个亿

有新南城计划

再加上北京新机场的建设

未来南城一定会越来越好

（之前南城的发展水平落后北京十年）

现在南城的价格还没怎么起来

但是已经有起来的苗头了

如果你不在意现在的南城配套不齐全

同样的价格可以在南城买套面积更大的房子

南城也有很多一手新房可以考虑

而且未来房子升值的空间也比较大

只是这些都是需要时间的

就看你是否愿意花时间等待了

至于注意事项

看你买一手还是二手了

一手看开发商资质，是否五证齐全

二手需要注意的就比较多了

包括房子的产权 抵押情况 好业主的售房原因等

篇幅有限 不能讲全 具体的可以私聊

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兄dei～问我问我快问我，膝盖想都知道朝阳啦，预算450是全部还是首付 首付的话 700以内的房子，闭眼拿，全部的话，看著来吧

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你在哪里上班呢？我觉得东边适合买二手房，南边适合买新房。

二手房我觉得可能朝阳要合适，因为这边没有空地了，所以很少有新房，2010年左右的二手房会比较保值增值。朝阳再往东通州，通州购房需要资质。

而南边就是在建很多的新房，新房价格跟二手房差不多，甚至比二手房低，配套也好，将来也有地铁。二手房增值方面没有那么多优势。

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新发地北可以理解了解 有几个地方

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让我这边比较了解新房，总价450万，如果选新房丰台区的项目可能稍偏远一些，有的得六环边了；朝阳估计也就二手合适一些，除非是首付450万，选择还不错，因为现在市面上在售项目南城最多，而且基本限竟房占据的多一些，所以选择性比较多，这是新房的建议，如果二手这边帮不到了，只有中介公司比较了解一些

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感谢邀请，

我也不是很专业，但是有个问题想搞明白：450万是首付还是全款？

补充：就近，离上班的地方近，很重要

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首付应该可以

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