女方在婚後個人出資買房,這種情況該如何保證房子歸女方一人所有?
婚後買房歸到個人名下基本上就幾種辦法:
1、自己出錢買房。要能證明是用婚前個人財產買的,不能和婚後共同財產混同。
2、父母全款買房。房產登記在自己個人名下,最好再簽一個父母贈與你個人的贈與協議。
3、父母貸款買房。房產登記在自己名下,且婚後由父母還款。最好也要簽一個父母贈與你個人的贈與協議。
4、男方給你買房。簽一個房屋贈與協議,明確房屋贈與你個人。
一、婚後跟男方簽訂婚內財產協議,明確約定該房屬於女方一人所有。
二、婚後銀行卡做了資產隔離,婚前存款單獨在一張卡上沒有其他存取。婚後全款買房,購房款來源於婚前個人存款,存款沒有跟婚後收入混同。
三、以父母名字全款購房,房產證只登記在女方一人名下。
四、以父母名字支付首付款購房,還貸也是顯示由父母出錢還貸。
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婚姻過成這樣其實很可悲!
不能相信對方,買個資產還需要預防離婚如何辦,自己想想也是很可悲的婚姻。
當然如何防止:
1、離婚購買,還繼續生活在一起;
2、和父母簽署借款協議甚至代持協議,房子為你借父母首付購買,或者為幫父母代為持有。
最好是有協議並公正,如果您已經賣完了,不能補辦這些材料,可以從這個角度入手:女方要證明從自己的銀行卡支付全部房款,而且該金額是結婚前就有,而且證明婚前財產餘額超過房屋的金額。
金錢是種類物,婚前的存款與婚後的夫妻共同財產做區分,要仔細梳理證據。
婚後那都是屬於共同財產了,想要歸一方所有建議離婚或者錢給自己的父母用他們的名義去買房
建議你一定要走公證程序
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