誠邀：雖然新房子防水已經做好了，但還是會有漏水的可能性的，而且可能性很大，可以問一下物業防水質保多少年，建議再找專業團隊做上兩遍防水，正規的都會質保10年的，真正的做到了無後顧之後，

還要提醒一點：不往樓下漏水並不代表防水做好了，自家衛生間門口兩側，背面大白牆是返鹼重災區

你說的是建築商做的防水 在裝修時水電改造已經破壞了 沒有效果的

一般房子蓋好後是需要驗收的，所以防水就已經做好了，但是相對來說還是比較粗糙的。所以裝修時建議還是將廚房、衛生間、陽臺等地方再重新做一下防水。尤其是衛生間牆面的防水，一般開發商做的衛生間防水，牆面都不會做很高，但是如果衛生間裝淋浴的話，周圍牆體上翻就要塗刷180㎝高或至牆頂位置；如果是浴缸的話，就在周圍位置上翻塗刷比浴缸高30㎝就可，這樣才能保證衛生間不會出現滲漏情況。

在做防水時，首先要選擇適閤家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍採用的聚合物水泥基防水塗/漿料，即市場上名稱為：通用型、柔韌型等防水塗/漿料，這類產品是水性塗料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強、價格適中等顯著特點。質量佳口碑好的品牌防水塗料如：雨虹300彩色超柔防水塗料等。

選好防水塗料後還要記得處理好要做防水位置的基面（底材）。把基面處理成堅固、平整、乾淨，無灰塵、油膩、蠟等其它碎屑物質；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節點須加一層無紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料；牆體轉角處應抹成圓弧形（或V字型）；確保基面充分濕潤，但無明水。

最後要記得做試水試驗，防水塗料塗刷完形成防水層後（大概24小時後），蓄水20㎝高，24至48小時後看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點，沒有就表示防水施工成功。做好以上這些以後，就可以保證防水萬無一「濕」啦！

開發商在進行房屋驗收的時候就已經做了一層防水層，但是裝修的時候反而需要把開發商做的防水層剷除，因為部分開發商做的防水層完全是為了應付驗收，導致防水層耐用性很低。

當然即使後期自己做了防水過後，還是存在一定的漏水風險的。並不代表防水做好了就可以不漏了

您可以做下放水試驗試試防水的效果

做個閉水試驗看看

建築房子時的防水是很簡單的，所以自己還是要將局部地方再認真的做一下防水，如廚房和衛生間。

我家也是新買的房子，購買時就說防水已經做完了，不過聽了裝修師傅的話，又做了一遍。

你好，有漏水的風險，建築商塗的防水層一般都很差的，加上房子裝修時又打牆，防水層基本費了。我聽朋友說過有一種防水就算房子裝修好了發現漏水，塗那種防水液就可以完全不用破壞一個瓷磚，你可以上網搜搜看

新房裝修防水是很重要，一定要注意衛生間防水問題，裝修好了暫時就不用考慮了。

防水都有一定期限的

用久了都會有漏水可能，然後廁所就會開始有異味，我家就是這樣子。。，

做閉水試驗，正常24小時就可以看得到有無漏水

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