台日兩大建築龍頭國泰建設、三井不動產宣布合作。(圖/王永泰攝)

台日不動產界重大突破,台灣營建業龍頭國泰建設今(20)日正式宣布與日本三井不動產在台灣進行住宅事業合資開發,預計未來雙方合作將在新北市、台南市等地推出住宅案,總銷近300億元,最快預計明年329檔期台南案將公開。

中和案基地緊鄰台北捷運環狀線中原站,基地面積約5500坪,坪數規劃27-49坪,共944戶,總銷約250億元,為新北難得一見大街廓開發,過橋即到北市,近捷運中原站,生活機能與交通均十分便利;另外配合南台灣首間三井OUTLET落腳台南,南部住宅合作標的選於台南市安平區五期重劃區,基地規模約2200坪,坪數規劃50-85坪,共264戶,總銷約60億元,基地緊鄰萬坪府平公園,預計明年329檔期公開。2案產品規預計皆以中上階層、自住及換屋為主要客群。

國建日前已於董事會通過與台灣三井不動產合資成立金華置業地產、板南置業開發2家合資公司,2家公司國建均持股51%、三井49%。國泰建設董事長張清櫆表示,雙方合作起源來自「敦北飯店大樓」都更案,國建將飯店租給三井推出日系優質飯店,後續持續討論合作空間,雙方決定攜手推出住宅開發案,不管是案前調查,到營建施工管理,希望把日本細膩的特色帶到個案中,提供台灣消費者不同生活感受,期待未來能在商辦、複合式不動產上繼續合作。

國泰建設發言人林清樑透露,中和案地主為泰隆鋼鐵陳家,陳家先找上台灣三井,國泰是後來才加入開發團隊,陳家知道台日建築界強強聯手,也加快了合作腳步。而台日最大開發商合作令人期待,張清櫆表示將運用彼此深厚的產品規劃實力與經驗,在建築規劃、公設設計、建材選材、收納空間等實質導入日系設計。

台灣三井不動產董事長下町一朗表示,三井不動產在台灣以林口及台中港OUTLET為事業起點,其實集團的住宅事業在日本長年持續獲得高評價及市占率,期待與國泰建設產生加成作用,在台灣創造出前所未有的居住新價值及體驗。

張清櫆說,三井在日本的規模比國建大好幾倍,日本三井經營多元化,從住宅、辦公、商場的新建銷售管理都有接觸,對國建來說是可以學習對象,希望50年後國建也是全方位開發商。「人類第一次登入月球,阿姆斯壯講了『我的一小步是人類一大步』,太空科技發展突飛猛進,50年後我仍記得這句話;今天,台日2家最大地產公司結盟,或許是不動產界的一小步,說不定未來不管在台灣或日本都會是不動產界的一大步,未來發展拭目以待。」

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