4，租金回報怎麼樣？

這個分城市，去年的租金回報好一點，今年疫情的原因，我居住的曼谷很多地方都會降一點租金，現在曼谷基本租金回報在4%左右，普吉島去年租金回報能到7%-8%，清邁也是在5%左右，長租周期主要是看項目位置還有周邊配套和項目的裝修情況，以曼谷為例，如果是地鐵線附近的樓盤，還是比較好出租的。

當然，至於到底這樣的方式可不可行，維燦還是建議大家親自去考察一下，別人說的未必是適合你的，泰國這幾年對於中國的簽證還是很方便的，機票也方便，所以去一趟泰國還沒從中國從南到北遠，

更多關於泰國的信息可關注維燦主頁，謝謝

這個其實也是一種選擇，你要問有更好地選擇嗎？當然有，就跟你買衣服一樣，你總不至於逛遍整個城市的所有服裝店再決定買哪件吧。選幾個大家都在推薦的城市或者樓盤，然後結合自身情況比較一下做出適合自己的選擇就好。

有的人就是喜歡泰國這個國家，氣候環境比較好，往來也方便，安全程度也還可以，所以就選擇在這邊買房養老。而有的人就是不喜歡這裡，他喜歡歐美的文化，或者說他還是喜歡中國國內，對於這種客戶強烈推薦泰國房產反而會讓對方產生抵觸心理。

然後回歸到泰國房產本身，買了會不會虧。其實還是要擦亮眼睛。其實早在10年前，泰國就已經被炒過一波了，當時大陸去泰國炒房的不多，更多的是香港台灣的投機商，聯合泰國開發商，在泰國高速發展的時候，瘋狂圈地，炒樓花，後來一大堆爛尾的，導致泰國房產市場一片狼藉。之後趕上大陸投資客出海投資的風潮，結果毫無疑問成了接盤俠。

現在在曼谷房產市場上，還是有不少轉售的，這些大部分都是之前被無良開發商坑的，規劃圖上的配置和周邊環境大打折扣，只能咬牙割肉。

說實話，每天來找得居資訊泰國房產的，有三分之一都是想轉售的。

不過，這也不代表泰國房產完全不能買。一定要擦亮眼睛，我們建議的是去泰國實地考察，住兩晚，看看你看中的樓盤附近是什麼環境，交通是否方便，人口構成如何。尤其是很多度假屋，中介跟你吹這邊遊客多完全不缺租客，結果實地考察一看周邊的酒店價格特別便宜，或者是回市區特別方便，很多人來玩但是沒人租度假屋，你這不就尷尬了？

不要覺得這是跟風，等你意識到的時候很可能已經晚了。泰國房產除了投資還有很大一部分人是養老自住的，也有人去當地打高爾夫，送孩子上國際學校。

從投資角度來講，泰國房產建議投資一百萬以下的公寓，當然，如果你資金規劃較多也可以自由安排。永久產權且無公攤，配套設施相當齊全。

我們拿曼谷來說：最好的置業時機其實在16-17年，因為後面房價漲了很多。雖然現在在素坤逸也可以找到一百萬以下的項目。曼谷回報率一般在5%左右。選擇項目的時候要看開發商、項目周邊環境、項目配套、是否符合泰國人租房喜好等.普吉島的定位是旅遊房產，很多項目開發商都是包租的，拿固定收益就好了。建議選擇熱門海灘附近的公寓。選的時候也要看開發商背景實力。

不過呢，現在有錢人多，不缺這幾十萬錢的真的就是隨便買一套，自己每年過去度假住一住，不住的時候出租，以後老了可以養老。

泰國房產的精裝修以及配套真的不是吹牛，實物都比概念圖美。隨便發幾張圖看下，這是我們華欣剛剛交房的項目。這種房子也就四十萬不到，對於很多人來說跟買菜一樣啊

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