國內自貿區格局迎變,北京喜獲「順義機遇」。

樓市資本論注意到,近日國家公佈第六批自貿區建設名單,最引人關注的就是北京自貿區。北京的定位是「全球影響力的科技創新中心,加快打造服務業擴大開放先行區、數字經濟試驗區」。這意味著,北京自貿區的定位最高,服務貿易是其主要特徵。

北京自貿區的實施範圍達119.68平方公里,涵蓋三個片區:科技創新片區31.85平方公里,國際商務服務片區48.34平方公里(含北京天竺綜合保稅區5.466平方公里),高端產業片區39.49平方公里。

由此,側重國際商務服務功能的北京天竺綜合保稅區、新國展、金馬工業園和航空經濟核心區及其所在的順義區,都將迎來難得機遇,成為承載北京自貿區落地的先行者。

國際商務服務片區掛牌儀式在順義國測會議中心舉行

一方面,全新的國際展覽中心坐落於順義,給順義未來的商務會展、會展旅遊業提供良好的發展空間;另一方面,北京天竺綜合保稅區依託首都國際機場,吸引了境外文化和旅遊在此聚集,在發展對外文化貿易和跨境電商等方面具備較好的政策優勢和區位優勢。

更為關鍵的是,伴隨順義中央別墅區及其擁有的國際學校教育資源,高端國際人才正在此不斷聚集,也加碼了順義成為承載自貿區政策落地的基礎條件。

尚峯壹號,作為順義區的誠意之作,未來發展潛力不可限量,已成為精英階層宜居置業的不二之選。

與其說尚峯壹號是個地產項目,不如說是一座可居住的沉浸式藝術公園——無論是20萬㎡的私屬海德公園,還是人工開鑿的2.2萬㎡維多利湖,在北京都是絕無僅有的。

更別提,這裏還有一段盡情鋪開的湖景。270°全景落地窗正對著維多利亞湖,擁有它,你家就變成IMAX影廳,24小時輪播北京順義別墅區「上風上水」的城市形象片,朝暉夕陰,春夏秋冬……

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01

私屬公園印證高端人居價值

在真正的一線私屬公園面前,無人有抵抗力。

據說,早期美國新富人群最大野心,便是「在紐約歌劇院擁有一個包廂,和一處曼哈頓中央公園附近的住所。」

現代華爾街風雲人物吉姆·羅傑斯,就居住在紐約曼哈頓中央公園附近的一處公寓;烏克蘭首富納特·艾哈邁托夫在倫敦海德公園一號擁有一套價值2億1590萬美元的單位;Stribling & Associates公司創始人兼總裁伊麗莎白·斯特裡布林在紐約布魯克林大橋公園一號擁有一套價格632萬美元的頂層公寓……

從紐約的曼哈頓中央公園,到倫敦的海德公園,再到日本新宿的御苑……縱觀世界城市人居發展史,我們不難發現,公園在很大程度上,印證著高端住宅的居住價值。

從美國曼哈頓的「ONE57」,再到倫敦的海德公園一號,無論是行業精英,或是巨鱷大佬,都渴望在鋼筋水泥的都市中享受居住在公園旁帶來的寧靜與幽雅。

對此,亞布力智庫專家武利文解釋稱,一座城市的公園,往往能體現這所城市的地域文化和人文特質。公園地產,憑藉其毗鄰公園的地利之便,象徵的是一種綠色、健康、高尚的生活方式;而這種生活方式正風靡全球。

不同的時代,不同的城市,都有相同的「公園渴望者」。但這種「渴望」,又在城市資源共享的時代下,升級成為對私屬資源的「渴望」。

樓市資本論認為,作為城市最重要的綠色開放空間和城市生命體的有機組成部分,城市公園隨著城市功能結構的不斷多元化和綜合化而持續演變。

同樣的,城市人對公園地產的訴求也隨著城市本身處於時時變化和更新的過程之中而不斷更新。正如萬人空巷之地,看的便不再是風景而是人群。當共享成為一種常態,私屬就變成奢望。

對於專注高端地產開發的和裕地產而言,他們早已意識到,不僅要堅持對城市核心資源與珍貴自然資源的佔有,更重要的,是要創造出城市核心資源,與城市人的需求變化緊密結合,才能為客戶創造獨特長期價值的基石。

在樓市資本論看來,和裕地產旗下的尚峯壹號,正是通過「造園」,在注重建築、景觀、城市人三者之間的交流下,成為這樣一部滿足高端改善群體對品質、環境資源以及個人空間追求的作品。

與此同時,區域交通條件也迎來了質的飛躍。尚峯壹號不僅緊鄰京承高速11出口,還毗鄰貫穿城區南北的地鐵17號線。

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02

北京首座私屬沉浸式藝術公園

尚峯壹號整個園區佔地約40萬㎡,錯落分佈著23棟高層,中央則是約20萬㎡的海德公園。

是的,和裕地產這個開發商一口氣拿出了項目的一半土地,耗資4億元,歷經四年時間,才讓這個英國皇家海德公園復刻於北京寸土寸金的土地之上。就連人工開鑿的維多利亞湖,都有2.2萬㎡,相當於4個足球場大!

「疏朗」成為了尚峯壹號園區的關鍵詞,畢竟這裏的容積率才0.8,而綠化率卻高達85%。

要知道,雖然現在市面上的產品動輒標榜自己為「低密社區」,可不少別墅容積率都在1.5左右,就連1.0都不常見;顯然,尚峯壹號0.8的超低容積率,早已超越不少墅居的體驗感。

超大面積的綠地在此完全舒展,時而坡地起伏,時而曲徑通幽;鑽石音樂廣場、千禧橋、國王碼頭沿湖舒展開來,兩側綠樹成蔭,140多種名貴植物依時節生長。

經常看到晨練的老人們,趁著太陽還未露出了臉,就在廣場上放鬆身心;也有傍晚時分,小朋友牽著寵物狗在草坪上到處跑。無論是在螺旋劇場看一場話劇,亦或在音樂噴泉、疊石水瀑前拍一張照,彷彿每個角落都有人活動玩耍的身影。

在超過1萬㎡的中央花園已接近絕跡的今天,20倍大的海德公園可謂相當震撼。

在湖的西南側,開發商還斥資2000萬打造8000平米的世界頂級兒童樂園,成為京城唯一一個滿足不同年齡段兒童需求的高檔樂園;西側是果嶺地帶,種植大量的水果樹木,碧桃、山杏、紫葉李、櫻桃、山楂等,每逢秋季物業會組織業主進行果實採摘活動。

正如《紙牌屋》的女主Claire,天天堅持在公園中跑步,而尚峯壹號的業主們,會在夜晚換上一雙舒適的跑鞋,塞上AirPods,一頭扎進環湖跑道中。

東區主要結合歐式皇家園林的精髓,打造宮廷園林,以一心兩帶五園為布局,一心就是坐落在社區中央1.6萬㎡的森林綠洲。開發商還精心設計四條筆直的庭蔭大道,貫穿社區東西。

不僅隨處可見的路面到樓體都是全石材打造,為了更好呈現園林風貌,2萬多株名貴樹種都是來自全國的全冠植物被整體移植過來。

蒙古櫟、元寶楓、雪松、水杉……隨著季節更迭,肆意張揚,正是一座屬於尚峯壹號業主的私家植物園。

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03

醇熟配套滿足生活所需

因為這無與倫比的園林,每一幢建築,彷彿都是特地被叫來欣賞這幅美景的貴賓。

它們秉承新古典主義ARTDECO建築風格,高聳挺拔;外立面則是干掛石材、沉積岩等天然石材,和通體low-e玻璃幕牆相結合,歷久彌新。

由於平均樓間距足有60—90米,幾乎每一幢,都擁有絕佳的觀景視野。

園林與建築間,還超配了可同時停放3架私人直升機的停機坪和3300㎡的會所---尚峯會。

尚峯會邀請北京四季酒店的國際設計公司HBA全程設計,集運動、健身、養生、娛樂為一體。

光健身區就有有氧力量健身房和瑜伽室,先生舉鐵跑步的同時,太太可以在一邊舒緩身心。

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或許夫婦一起在50米長的國際游泳訓練賽道上,比拼一番自由泳的技術也不錯。棋牌室、桑拿SPA、休息區等功能也應有盡有。

其實,尚峯壹號的魅力在於煙火氣與湖光樹影的奇妙交融。

除了私屬會所,樓下還有可直達的8000㎡地下商街,集餐飲美食、精品零售、配套體驗等為一體,目前業主食堂、福奈特洗衣房、京東超市已開業,滿足社區日常生活所需。不需在意著裝,就能下樓飽餐一頓。

為了滿足業主高端會客需求,尚峯壹號更是斥資1000萬打造尚峯苑餐廳,完美呈現品質醇熟社區。

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值得一提的是,進入社區車庫門前的迎賓路,兩側種植了高大的法桐,像一排排皇家衛士一樣保衛著社區業主。

每天出門,一抬頭就能看見翳濃的林蔭,陽光從樹縫裡灑下來,一天的好心情就此開啟。

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04

堪比奢侈品營造的室內精裝

在尚峯壹號,不僅窗前每日上映的大片,是史詩級的;連「影廳」本身,也是這雙限時代的瑰寶級產品。

由國際知名陳濤室內設計有限公司擔綱設計,以香港嘉里酒店、香港美利酒店、倫敦柏凱麗等五星級酒店為藍本,以至於室內精裝,更似一次全球珍奇石材與頂奢設備的跨界展。

最美的要數客廳背景牆了,一整塊天然形成的魚肚白石材,在光線的照射下靜靜流淌,古典美的設計鐫刻出靜雅的氣質,流水般的寫意勾勒出空間靈動的氣息。

而洗手台檯面竟然是清水玉整塊而成,中國一直有「人養玉、玉養人」的說法,尚峯壹號卻把它用於洗手台檯面,希望給人健康和極致的生活體驗。

尚峯壹號就這樣將時間和心思花費在卧室的一塊地板、客廳的一塊石材,甚至是如何避免牆角積灰上……這種不忘初心而執著的做事方式實在罕見,可尚峯壹號偏偏如此。對標五星級酒店標準,用堪比奢侈品營造手法,標準之上定製奢華美學空間。

一切的一切,彷彿都照著顛峰人士的夢想模板打造。

尤其是,從落地窗前俯瞰時,心靈會幻想著眼前風景的變換。透過壯麗的空間景象,沉浸入時間的神秘性之中,情不自禁地陶醉於過往雲煙。

不管怎樣,尚峯壹號都在北京層峰人士的不動產名錄上,將這一段私屬公園與湖景,寫下來濃墨重彩的一筆。

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