周浦和川沙買房哪邊發展潛力大？

想在周浦或者川沙買房，不知道哪邊發展空間比較大，各有什麼優缺點？

浦東騰飛下一站川沙副中心！

是規劃不是鬼話：繼陸家嘴、張江之後，浦東騰飛的下一站：川沙副中心?

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先答題主問題。周浦優勢16號線，20年前通18號線，新建醫學園區，緊鄰張江科學城，人口數量多，有萬達廣場。劣勢交通擁堵，滬南路、S3常年擁堵，學校一般。川沙2035規劃列入主城區，有迪士尼，是個熱點，地鐵2號線，機場聯絡線也會通到迪士尼。缺點就是遠，學校也一般。周浦現在開了個新盤，新城西岸，均價5.8，二手次新5萬左右，川沙二手次新永達城市公寓價格5.5的樣子。

樓上答覆里的某人，評論區把人屏蔽拉黑，呵呵。知乎本來就是開放的社區。

一手新房徐涇5.8、御橋6.8、唐鎮6.8，貴不貴不評論，但人家房齡短、品質高，所以開盤去化都不錯，有的搖號可能都搖不到。所以同品質的，均價6萬多的，大華真買不到。大華二手房掛出來，短時間內賣掉也難，還是品質不夠好，要敬畏市場的力量。要是硬說03年的房子跟人家2010年後的房子品質相同的話，那我也沒話說。

兩個地區都曾經先後透支過房價。

周浦在2009年南匯併入浦東時，作為南匯的明星城鎮，大熱了一把，張江碼農曾經的購房熱點。

川沙後來居上，主要是2010年二號線東延伸之後，以及作為張江的拓展區，造了很多新盤，和唐鎮一起，成為張江碼農第二波購房的目標地區。兩個地區各有優劣吧。川沙看起來交通和前景好一些，有華夏高架，有地鐵，有迪士尼。當然，周浦後面還有個18號線的利好。總之浦東可以跑滬C的地方，張江唐鎮周康川沙，感覺性價比都不高，尤其唐鎮。同樣價位可以買浦西更好的區位。

川沙的房價已經很高漲幅有限

我覺得是周浦

周浦。1、張江科學城。2、18號線。3、機場快線康橋設站。