房子備案價?
在抖音 百度上！天天說房子備案價，這個價格是公開的嗎？在網上我按步驟走，可以看到房子各種信息，唯獨看不到備案價！
我在吉林市我給吉林市住房和城鄉建設局打的電話，他們回答：假如一般地產商如果賣8000就會備案10000，這個價格不在網上公示！非要查需要去政務大廳行政審務辦公室！如果按他們這麼說，這個備案價去查還有什麼用？沒有意義啊！還有這個價格到底在網上能查到嗎？說是不公開的啊！ 這個價格怎麼訂的？抖音說的很厲害，但真正的教程沒有，說的很模糊。
我很迷茫 需要大家幫助！
首先，這個價格能在網上查到
好吧，打臉了，本來想截個圖片給你，可是我沒找到網站。。。
在煙台，有專門的房產交易網，在房產交易網上，你可以找到項目的預售證，在預售證的樓棟詳情里，你能看到備案價格。
說回備案價，按照百度百科的解釋：備案價是一個項目在開盤前向價格審批部門申報的最高售價，在開盤銷售時不得突破該售價。所以抖音上說的那個開發商最害怕你說出「備案價」三個字或者說讓你查到備案價，按照備案價去找開發商談價格的，都是騙子，學藝不精出來騙人的。我在我自己的抖音號上也有出相關的解讀，可能是視頻做的太丑，沒人看。
那備案價的作用是什麼，其實備案價最開始的主要目標是防止開發商在做一個項目時，前後漲價漲的太厲害，也就是業內說的開盤低開高走，我開第一棟樓的時候，價格低一些，吸引客戶，打好名聲，後續再逐步的把價格漲上去，如果市場非常火爆，那我漲價的幅度就不可控。備案價會要求，你下次備案的時候，價格漲幅不得超過X%，如果超出了，不予以備案。同樣，為了防止開發商過高的定備案價，也有很多城市，要求成交價格不得低於備案價的X%，這樣，就能防止房價大漲或者大跌，主要是用來做這個的。
3月5日關於備案價格，東莞市出台的新政策表示，新房價格重新備案上調幅度不得超過5%、下調幅度不限，新房申報價格聯動戶內裝修，並重申嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售，只控制漲幅，下跌幅度不再控制，目前暫無其他城市跟進，煙台要求成交價不得低於備案價的10%.
那對於消費者來說備案價有啥作用呢？
沒啥用
你查了也是個最高售價，開發商也不敢突破，政府只規定的成交價不得低於某個值，開發商也不會真按照最低價賣給你。畢竟上邊還有集團審核。
備案價是可以在房管局上查到的，一般備案價也就是當地限定的不能超過的價格。
去搜索當地城市的這個就可以了，如某某市商品房公式平台，這個可以查詢房子的備案價
吉林市的備案價 要去住房和城鄉建設局查詢 不是網站， 網站上沒有公開。要去他們辦公的地方 填個申請表，30個工作日之後給回復。
不要去政務大廳 政務大廳也需要住房和城鄉建設局這邊出個申請才能查詢。
我這邊網站沒有價格 我都查了 電話也打了 說不公開
有的城市是可以查的，一房一價都有
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