记者蔡佩蓉／台北报导

全台六都之中，台南被视为房价涨势最强的都会区，不过，若观测全台县市近1年房价走势，南台湾的屏东与嘉义，房价却相当强势，甚至压过台南。根据最新5月房价指数揭露，全国房价年变动率为2.67％，其中嘉义较去年同期成长8.18%，屏东成长7.51%，台南仅排全台县市涨势第三名，年变动率为5.67％。

根据5月最新「清华安富房价指数」，全台房价相较去年同期，嘉义涨幅最惊人，达8.18%，其次为屏东的7.51%，反观台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、桃园下滑0.23％，此三都处于盘整格局，不如市场消息称「房价强势弹升」。

「清华安富房价指数」分析，屏东县房价指数在6年内成长接近8成，虽在2015年初、2016年中及2018年初曾分别短暂走跌，但皆迅速恢复上涨趋势，其中2018年仅短暂下滑5个月，于2018年6月恢复上扬，目前趋势仍持续向上。

而嘉义的房价近5年涨幅已逾5成，房价表现从2018年1月到达高峰后，涨势曾一度中断，并于同年6月起反转向上并持续成长至今，目前房价仍位于高点。至于交易量的部分，5月平均交易量与5年平均线相当，整体而言，嘉义房市处于价增量稳的阶段。

好时价产品总监丁肇毅分析，屏东、嘉义过去7至8年房价都算非常强势，可能的原因是北部房市高点盘整、资金外移，以及地区建筑形态改变，例如过去多为公寓、透天交易，但近几年的新建案以大楼华厦为主，导致单价节节拉高。而多数房价数据关注六都会区，因此忽略了这些「蛋白区」房价其实正在惊惊涨。