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以imbobile為關鍵詞可以找到很多網站都是房產交易的，比如這個http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp

地區不同房型不同，房價差異相當大，比如說斯圖加特靠近市中心的三層小樓中的一層，100平米大概20到40萬歐，和國內比算上匯率大概和一線城市的同類房差不多，但考慮到收入情況德國人就舒服多了，不過德國年輕人仍然很少買房，大概是不想在一個地方一輩子就定下來了吧。

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德國房價近幾年來一路猛漲、勢頭強勁，引發人們對房地產泡沫化的擔憂。不過專家分析，這種擔憂大可不必。德國房地產研究學會（GIF）與房地產協會（BID）聯合公佈的「2017年房地產經濟因素」研究報告指出，德國房地產市場並未出現人們所擔憂的泡沫危機，其健康程度還可為歐洲其它國家樹立典範。

為什麼這麼說呢？

第一：房價區域性差別很大從2007年至今10年時間裡，德國六個大城市柏林、漢堡、慕尼黑、科隆、法蘭克福和斯圖加特的住宅價格平均漲幅超過了50%。大城市的房價猛漲也帶動周邊中小城市的房價水漲船高，但在偏遠的鄉村地區和小城鎮，住房不緊張，甚至過剩。

第二：銀行貸款條件嚴格銀行在房地產貸款方面一如既往地嚴格審查，為確保房產市場的穩定，還出現了比以往更加嚴格的趨勢，確保了房產市場既不會出現房價虛高，也不會因為還貸資金斷供而拍賣房產。

第三：租房比例高美國次貸危機發生前，人們的自有房比例在短期內就大幅上漲了10%，而在德國自有房比例卻始終穩定，多年來一直保持在大約45%左右。

除了以上三點，德國的稅收法律也讓投機倒賣房地產的得利空間非常小，這也導致德國人在投資房地產方面相對保守，不足以吹起任何危險泡沫。

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朋友在杜塞買了套獨棟的別墅，佔地將近150平米(居住面積90平米，花園60平米)，總價才20萬歐左右的樣子。

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的確，慕尼黑的房子是最貴的，可以與咱們的宇宙中心比肩了

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德國七大城市每平方米售價總租金收益率概覽 FYR

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最近稍稍看了看房，德國也是分地區，房價 也不便宜，當然也有便宜的，也是得看地段，房子老舊，周邊配套等等....差異挺大。

偏向小別墅

還有的就是中介費，房子總價的3.5個點左右(基本這樣)一般沒得少。

還有就是很多老房子，老房子一般需要翻新也有剛維護不久的，看了幾個，可沒有直接去問具體的費用，如果具體問估計更高，這裡的物價和人工真的好高，只是個大概加個十萬歐以上的費用。

聽說外派會買房投資，這裡房地產相對國內比較健康，租金水平也高，還是很穩定的。

後面瞭解多了再更新

(今天早上德國政府對愛彼迎管控，因為愛彼迎的存在，導致了德國這邊租房或者買房很困難。)

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十年來德國房價持續上漲，今後還將繼續穩定增長。儘管有人警告稱部分地區的房價估值過高，但上漲趨勢似乎絲毫未減。從全球範圍來看，德國房地產的價格還相對比較實惠。如果你正在尋找有關在德國購房的更多信息。 包括房產價格，財產稅，融資選擇 或其他 相關德國的主題 。 這裡有 一份完整的購房指南 www.dehom.cn 。 這家房地產 提供了所有相關 主題的資訊， 見解獨特非常值得一 閱。

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再高也無所謂，年輕人結婚又不用買房

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樓上所說的別墅應該在鄉下。杜塞爾多夫房間不便宜。在慕尼黑郊區類似別墅大概是100-200萬歐元

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