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以imbobile为关键词可以找到很多网站都是房产交易的，比如这个http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp

地区不同房型不同，房价差异相当大，比如说斯图加特靠近市中心的三层小楼中的一层，100平米大概20到40万欧，和国内比算上汇率大概和一线城市的同类房差不多，但考虑到收入情况德国人就舒服多了，不过德国年轻人仍然很少买房，大概是不想在一个地方一辈子就定下来了吧。

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德国房价近几年来一路猛涨、势头强劲，引发人们对房地产泡沫化的担忧。不过专家分析，这种担忧大可不必。德国房地产研究学会（GIF）与房地产协会（BID）联合公布的「2017年房地产经济因素」研究报告指出，德国房地产市场并未出现人们所担忧的泡沫危机，其健康程度还可为欧洲其它国家树立典范。

为什么这么说呢？

第一：房价区域性差别很大从2007年至今10年时间里，德国六个大城市柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福和斯图加特的住宅价格平均涨幅超过了50%。大城市的房价猛涨也带动周边中小城市的房价水涨船高，但在偏远的乡村地区和小城镇，住房不紧张，甚至过剩。

第二：银行贷款条件严格银行在房地产贷款方面一如既往地严格审查，为确保房产市场的稳定，还出现了比以往更加严格的趋势，确保了房产市场既不会出现房价虚高，也不会因为还贷资金断供而拍卖房产。

第三：租房比例高美国次贷危机发生前，人们的自有房比例在短期内就大幅上涨了10%，而在德国自有房比例却始终稳定，多年来一直保持在大约45%左右。

除了以上三点，德国的税收法律也让投机倒卖房地产的得利空间非常小，这也导致德国人在投资房地产方面相对保守，不足以吹起任何危险泡沫。

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朋友在杜塞买了套独栋的别墅，占地将近150平米(居住面积90平米，花园60平米)，总价才20万欧左右的样子。

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的确，慕尼黑的房子是最贵的，可以与咱们的宇宙中心比肩了

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德国七大城市每平方米售价总租金收益率概览 FYR

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最近稍稍看了看房，德国也是分地区，房价 也不便宜，当然也有便宜的，也是得看地段，房子老旧，周边配套等等....差异挺大。

偏向小别墅

还有的就是中介费，房子总价的3.5个点左右(基本这样)一般没得少。

还有就是很多老房子，老房子一般需要翻新也有刚维护不久的，看了几个，可没有直接去问具体的费用，如果具体问估计更高，这里的物价和人工真的好高，只是个大概加个十万欧以上的费用。

听说外派会买房投资，这里房地产相对国内比较健康，租金水平也高，还是很稳定的。

后面了解多了再更新

(今天早上德国政府对爱彼迎管控，因为爱彼迎的存在，导致了德国这边租房或者买房很困难。)

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十年来德国房价持续上涨，今后还将继续稳定增长。尽管有人警告称部分地区的房价估值过高，但上涨趋势似乎丝毫未减。从全球范围来看，德国房地产的价格还相对比较实惠。如果你正在寻找有关在德国购房的更多信息。 包括房产价格，财产税，融资选择 或其他 相关德国的主题 。 这里有 一份完整的购房指南 www.dehom.cn 。 这家房地产 提供了所有相关 主题的资讯， 见解独特非常值得一 阅。

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再高也无所谓，年轻人结婚又不用买房

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楼上所说的别墅应该在乡下。杜塞尔多夫房间不便宜。在慕尼黑郊区类似别墅大概是100-200万欧元

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