合肥的房價又......又漲了，均價19663元/㎡，能夠買得起房已經很了不起了！最近有個業主問我，她家新房只有38㎡，能不能像國外一樣，做成躍層，把臥室吊在天花板上，這樣地面少一個隔間，活動區域就會大一些。

　　爲了便於你們瞭解躍層，咱們將問題先一個個拆解：

　　1、什麼是躍層？

　　2、層高多少適合做躍層？

　　3、躍層是鋼結構好還是現澆好？

　　說的通俗易懂一些，躍層，有點像大學宿舍上鋪下桌構造。在固定的層高內，將一套住宅加工成兩個樓層，然後客廳、廚房、餐廳、衛生間、臥室、書房以及其他區間被分層佈置，上下層通過小樓梯連接。如下圖所示：

　　"躍層對層高有沒有要求？"

　　這個問題說來說去，主要看你的身高和需求。如果說，你想樓下樓上都能自由行走的話，那肯定是不可能的。另外180~190cm以上的朋友，也請你們直接放棄躍層。

　　現在的新樓層高，一般在2.8~3米之間，大多數是2.9米的層高。若只用來睡覺的話，做成躍層也未嘗不可，樓下留1.6-1.8米，樓上留1米左右，至於效果，你們可以自行腦補一下，坐火車軟、硬臥時候的感覺~

　　層高低於2.9米，我認爲不具備做躍層的資格！！

　　一般大家見到的躍層，多數發生在loft戶型裏，它和我們普通住宅是不一樣的，層高在4.8~5.6米不等，往往必須犧牲一層，來成全另外一層的層高正常。但如果沒有loft樓層的層高，卻想改造成躍層，想法很好現實殘酷！

　　如果打造躍層的話，樓梯是鋼結構好還是現澆的好？

　　1、鋼結構更簡約一點，現澆更踏實一點；

　　2、鋼結構比現澆便宜，這是有施工難度和成本導致的。簡單給你比喻下，買來成品讓師傅直接安裝便宜還是讓師傅根據房屋建構量身定製便宜？

　　3、鋼結構可以滿足各種戶型情況，而現澆不能，要求比較多，建哪裏？樓板承重力如何？方方面面都要考慮齊全。

　　4、鋼結構容易腐蝕生鏽，使用時間較短，用於做樓層隔斷地面的話，樓上走路，樓下數步，隔音效果比較差。住宅空間的話，樓層還是建議採用現澆的好。

　　雖然躍層這兩年非常流行，但是層高低於2.8米參數的住宅，不建議這樣設計，拆了東牆補西牆，你必須犧牲一層來保證另外一層的層高正常，一旦做錯，得不償失。