有一天,我就住在“时见鹿”楼上
“时见鹿”东湖店,网红打卡地。
还是多读点书好,要不然别人提起“黑洞”,我们脑袋里只有过早吃的面窝,或者是燃烧的蜂窝煤。
儿子小Q很早就知道黑洞、银河系与爱因斯坦。
他喜欢宇宙、科学与汽车的书,我看书很随意,看缘分,不挑书。我们都梦想着拥有一家书店。
书店是天堂的模样。曾经,我个人出资开过一家“80天童书馆”。因为是80天建成的,所以就叫了这么一个简单的名字。
小Q最喜欢那里的懒人沙发。每次,他都会挑选几本书,瘫在懒人沙发里。
我是一个重度书店爱好者。喜欢挑刺,喜欢看书店店员的气质、书店推荐书的品位,观察书店的动线设计、业态组合,甚至是座位的摆放。从书店里摆放的书,大致能判断店主或操盘手的品位。
每到一个城市,都找书店打卡。诚品、三联、言几又、西西弗、衡山和集、季风、猫的天空之城、中信、库布里克、今日X书屋、阅潮等。
在武汉,走过德芭与彩虹、物外、卓尔、403漫行、鹅社、550艺术书店等。还有很多独立书店,放在书店打卡行程里。
墙上写的是“书卷多情似故人,晨昏忧乐每相亲”。
去年起,武汉出了一家超高颜值的书店:“时见鹿”书店。它竟然开在光谷森林公园里。
后来,才知它取自李白的诗句“树深时见鹿,溪午不闻钟”。
累了,来一杯“鹿行”咖啡。
“时见鹿”不止是一家书店,有萌宠、私人影院、小剧场、咖啡,还有一个六间房的民宿。
01
两年前,我开“80天童书馆”时,偶然看过一篇公号文章,讲的是一位叫“二囍”建筑师辞职在广州开了一家书店“1200bookshop”。
那个地方永不熄灯,直到现在都没有熄过灯,连过年都没有。店内免费提供给揹包客住的沙发。
当夜幕降临,这家书店为这个城市点亮一盏灯,为流浪者提供一个落脚点,给予安慰,提供庇护。
周末晚上零点,书店里的“深夜故事会”就静悄悄地开始,从保安、街头歌手、创业老板、揹包客到作家,都可以讲述自己的故事。
我一直幻想着自己也有这样一家书店。
在我看来,书店是一个人和一本书偶然相遇的场所,更像一个理想国。
在里面,能遇上有趣的作品与灵魂,还能找到有趣的人。书店像一座不关门的大学图书馆。或者是在人群中独处。
在书店,能感受到人们对书和读书时间的尊重。同时,书店最妙的地方,在于让作品和能欣赏它的人相遇。
遨游书海,遇到一本好书,像遇到一个知己。
武汉曾经有几家书店,尝试过24小时书店。最后,都不了了之。5年前,我曾经在物外汉阳店旁买过一套房子,就是想着自己和小Q有一个看书的地方。
在日本东京,有一家“书香入梦旅馆”(Book And Bed),胶囊旅馆跟书店,实现了不少人想住在书店的愿望。
在桂林,有一家民宿叫“住在书店”。这家店让住客多读书、爱读书。前台有大书柜,有一个专门的书屋。客房里摆着小书架。
与书为伴的灵魂,何等有趣。
环顾国内,越来越多的书店与民宿结合,“时见鹿”的六舍,是其中之一。六间房,都是像酒店客房一样短租。
能不能在书店旁、书店楼上买间房?
现在武汉人能。
02
幸运的是,“时见鹿”将在汉阳开一家5层楼的新店。
这是武汉首家“时见鹿”跨界集合店。这种集合店,在上海“衡山和集”就是很好的成功案例。
之前,住在“时见鹿”楼上的想法,将在其汉阳店能圆梦。“时见鹿”楼上的公寓,不是普通的公寓,而是武汉首个潮商业之上的潮公寓,有一个很时髦的学名“国潮公寓”。
图中最左边的那栋楼,就是”国潮“公寓所在。
谈起公寓,很多营销总监都很头疼。从各家的推盘数据判断,今年可能是武汉公寓推盘量最大的一年。
大多数开发商都着急卖公寓。在市场上走一圈,发现卖公寓的,谈的最多的还是性价比与投资回报。很少谈到公寓的配套与公寓带来的生活方式。
“国潮公寓”,不是孤零零几栋公寓楼,而是位于200万方武汉中央都会区的核心。
同时,这个200万方超级大盘的开发者与“时见鹿”书店的创办者,都是纽宾凯集团。
03
在武汉二环内、200万方的巨无霸体量中,包括26万方的潮流天地、37万方的国际中心、20万方的文创生活中心与24万方的美学生活区。其中,纯商业超过31万方,相当于4个武汉广场的体量。
在“国潮公寓”旁,有1公里的100万方商业综合体集群。未来,下楼就能买到潮牌,逛到潮店。楼下泡音乐酒吧,楼上有健身私教,一切自由随心。潮人们喜欢的剧场、影院、音乐艺术空间,近在咫尺。
没有好商业的公寓,不是好公寓。
“国潮公寓”,位于地铁4号线十里铺地铁口,还能做到“地铁入户”。公寓周边分布着3条地铁线,通达武汉三镇。
实质上,“国潮公寓”,是一座垂直的微缩城市。1-5楼,是“时见鹿”跨界集合店。6楼是社交公共空间与联合办公,共享厨房、共享洗衣等共享服务。7-15楼是文创办公与垂直商业。16楼以上则是公寓。
在一栋楼里,纽宾凯布置了4种业态,为给潮人们足不出户的生活体验。潮人很忙也很懒,他们一定要有一套一站式的生活解决方案。
“国潮”公寓楼下,规划有一个大公园。
当潮人们聚集于“国潮公寓”,投资客自然不用担心租客与租金回报。潮人一旦喜欢某件好物,他们会不惜一切拥有。
对于公寓投资客而言,纽宾凯集团有着丰富的酒店运营经验,能提供公寓的托管运营服务,省去很多散租的麻烦。对于自住潮人,纽宾凯还能提供个性化定制服务。比如,机器人帮你取外卖。
其实,纽宾凯卖的不是公寓,而给予一种潮生活、潮工作、潮娱乐与潮社交的复合体验。
04
以前,听过外地开发商谈过商业的“潮”。武汉本地的中心百货,曾经走过时尚“潮”路线。壹方,走的是设计师“潮”品牌。
但对纽宾凯,业内同行还没有见识过他们的“潮”能力。业内质疑最多的是,纽宾凯凭什么能做好“潮”商业与“潮公寓。
事实上,在武汉的众多开发商中,纽宾凯就是一大“潮”牌。
从最早的连锁星级酒店,到后来的房地产开发与商业运营,直到去年开办“时见鹿”,它一直另辟蹊径。他们的售楼部里,员工不是西服领带高跟鞋,而是李宁潮款运动衫、运动鞋。
看起来是“不务正业”,其实纽宾凯天天在研究“潮”物,投资控股多个潮品牌。2018年,纽宾凯集团荣获“中国房地产百强企业”、“中国商业地产30强企业”。特别是第二个奖项。
俯瞰”时见鹿“东湖店,山林中的隐者。
在四新北路,纽宾凯打造出一个15万方的商业综合体,成为片区的核心商业配套。纽宾凯引入麦德龙、肯德基穿梭餐厅、星巴克咖啡、纽宾凯国际影城等主力店。如今它是武汉社区商业的先锋。
今年4月份,在武昌中南路的帝斯曼购物中心将亮相。它也是纽宾凯旗下的商业项目。定位于“潮流艺术·生活中心”。
其中包括盒马鲜生、时见鹿、星冠联运动魔方、乐高中心、异次元餐厅、纽宾凯电影艺术公园6大主力门店,专门设有网红化妆间。
从对“潮”生活的理解,以及最近两次的商业实践,我们的质疑或许有些多余。从“时见鹿”到“国潮”,以及未来的潮商业,纽宾凯一直“潮”前走。
[后记]
一家书店,也许就是一座城市的气质。
最近几年,武汉越来越有“读书之城”的底气,有品位的书店越来越多。
时见鹿,是其中一家。
当初,阎志开卓尔书店,李晓明开物外,都是一种文人情怀。
如今,纽宾凯开“时见鹿”,则是一种潮生活的试验。一家书店,体现了纽宾凯的时间、空间、美学与社群思维。
通过一个文艺书店或跨界集合店品牌,链接各种潮生活方式,链接潮人。
通过潮人的研究,研究潮流、时尚与生活态度,开发更接地气的潮商业。最终,完成一个“潮”生态圈,形成一种新的商业模式。
这恐怕是纽宾凯最终要做的事情。
对于我们个体而言,买一套国潮公寓,并不是只享受一套公寓本身的生活。我们享受的是武汉二环内大商业、大配套、三地铁的时尚生活。
以前,潮人们周末说,去时见鹿打卡。未来,他们会说,我就住在时见鹿楼上。
最后想说的是,我和小Q,不是潮人,也喜欢住在时见鹿楼上。
文|杨光华(地产写字人)
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