樾溪臺戶型圖出爐，最小戶型89㎡

　　近日，新站區純新盤銀城旭輝樾溪臺戶型圖出爐，根據戶型圖信息顯示，該項目最小的戶型爲89㎡。

　　三室兩廳一衛89㎡

　　三室兩廳兩衛98㎡

　　三室兩廳兩衛112㎡

　　2018年10月25日，南京銀城以650萬元/畝競得淮海大道以南、張衡路以東的新站高新區XZQTD237號地塊，總價53413.36萬元，樓面價6499.96元/㎡，溢價率47.72%。

　　注：圖片源於合肥樓市研究

　　4月7日下午，“樾己 溪望 登臺” 樾溪臺品牌暨概念產品發佈會舉行。

　　發佈會上該項目重磅發佈匠心設計——創新式飛機戶型。

　　據悉“飛機戶型”是一種客廳在中間，臥室在兩邊的房屋戶型，舒適性和私密性共存。

　　此次該項目戶型曝光，根據上面戶型圖可以看出，幾個戶型均是標準三開間朝南的“飛機戶型”，以陽臺、客廳、餐廳、廚房打造的中軸線，其南北通透性非常強。

　　此外，在採光方面也將得到大幅的提升。

　　預計6月首開？網曝或賣1.4萬元/㎡左右

　　此前，該項目規劃已經出爐，規劃22棟住宅等。

　　信息顯示，合肥新站區XZQTD237地塊，佔地66068㎡，容積率2.4，總建面約124564㎡，其中地下建築面積包含單體地下室約41888.42㎡，計容面積約82096㎡。

　　規劃8棟7-8層住宅、14棟9-11層住宅，配電房變電所共2棟，臨街商業及配套用房3幢（2層）。

　　該地塊周邊有淮海大道、相山路等主幹道，距離在建的地鐵3號線學林路站較近，項目東側是文忠苑回遷房，周邊有安大藝術與傳媒學院、合肥幼兒師範高等專科學校等高校。

　　此前有消息稱，該項目實景示範區將在5月開放，首開時間預計在6月份左右。

　　此外，項目周邊在售房源較多，價格基本在1.47萬元/㎡，周邊競爭激烈。

　　區域內包括綠地柏仕公館、旭輝公園府、華地紫悅府等賣得好的盤所剩體量都不多了，網曝銀城旭輝·樾溪臺未來入市價預計會在1.4萬元/㎡左右，不會低於旁邊在售項目太多。

　　學林春曉啓動預約！美的金科郡預計5月底首開

　　2018年新站區僅成交3宗住宅地塊，分別是新站區XZQTD237地塊、新站區XZQTD238地塊和新站區XZQTD247地塊。

　　至今三個項目案名均已出爐，分別是銀城旭輝樾溪臺、學林春曉以及美的金科郡。

　　需要注意的是需要注意的是，銀城旭輝樾溪臺項目與旁邊的學林春曉項目僅有一路之隔。

　　兩宗地塊爲同一天出讓成功，被旭輝以650萬元/畝的價格競得新站區XZQTD238地塊（學林春曉），樓面價5416.64元/平米，總價83861.7萬元，溢價率33%。

　　學林春曉項目規劃用途爲居住，出讓年限70年，容積率≤1.8，綠地率≥40%，建築密度≤22%。

　　學林春曉項目由金科、旭輝、禹洲三家合作開發，金科操盤，目前該項目臨展中心已開放，建面約92㎡-110㎡ 啓動預約。

　　三室兩廳一衛92㎡

　　三室兩廳兩衛97㎡

　　三室兩廳兩衛110㎡

　　美的金科郡由美的、金科合作開發。

　　其周邊的保利羅蘭香谷、正榮悅都薈樓面價在7300+元/㎡，銷售均價在1.45萬+/㎡，而美的金科郡樓面價5700元/㎡左右，拿地成本要低些。

　　根據該項目發佈的信息顯示，項目預計5月底首開。

　　目前來看，區域三大純新盤即將入市，購房者可以期待一下。

　　更多往昔精彩點擊