「負資產驚魂」告一段落？

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香港金管局今日公布負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，受訪認可機構在2019年第1季錄得44宗負資產個案，涉及金額2.31億元，較對上一季分別減少83%及81%。

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中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年樓市回暖並逐步回復至暢旺，樓價重返升軌，今年首季樓價已由低位回升約達6%，由於物業當前市值回升，推使去年第四季出現的負資產個案大幅減少；今年首季零星44宗負資產個案主要涉及採用按揭成數較高(高於9成)的銀行職員按揭個案。

中原按揭董事總經理王美鳳

現時樓價仍處於升勢，距離樓價歷史高位僅差約2.9%，相信年中樓價將重返新高水平，預期今年第二季負資產個案將消失，重回零水平。

資料來源：中原按揭

另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨著樓價持續上升，今年年中便會重返去年的歷史高位。預計今年次季負資產統計將可歸零，而早前曾經連續7個季度零負資產數字。

首季CCI上升到175點上下水平；負資產宗數44宗，涉及未償還貸款金額2.31億元。估計今年次季CCI可以重返185點水平，即去年歷史高位。而同期負資產數字為零。