對日本房產購買流程略知一二的小夥伴們都知道，日本房產在購買的時候需要購買地震保險和火災保險，那麼這兩樣保險具體都保什麼?保費又是多少呢?日本東寧地產下面就爲您帶來關於日本房產的地震險和火災險的相關信息。

　　首先我們來看看地震保險

　　地震保險，是1964年6月14日日本新泄大地震之後，政府作爲居民財產損失後盾來制定的保險，政府以再保險的形式，成單了一部分保險費的支付義務，發展到今天，地震保險越發成熟完善。因爲地震所引起的房屋損壞，都在地震險的保護範圍內，你會得到相對應的地震保險金。而如果個人所有的專用部分收到損毀，也會拿到保險金。

　　在日本，加入地震保險的條件是必須同時加入火災保險，是每5年更新一次合同。保額方面，70平米公寓的地震保險金，大概的費用是5萬日元。

　　1982年，日本重新修訂了建築基準法，對於日本房產的抗震性做出了全新的要求，並且在1996年，2000年以及2006年做出了三次修改。很多房屋也都經歷過了2011年311大地震的考驗，所以質量上是十分有保證的。即使房子有所損壞，地震險也會極大的挽回購房者的損失。

　　火災保險也是針對於日本房產的一個險種。日本的火災險，因爲建築物種類不同而有所區別。日本住宅的火災險不是強制性的，可以選擇是否加入，但還是建議大家都購買火災保險的。

　　防火性較差的建築，保險金額相對較高，反之就會相對便宜一些，我們還是拿70平米的房子舉例，如果一次性付清火災險的話，保險金額大概是10萬日元，但是如果發生火災的話，可以拿到的保險金是在1000萬日元左右的。

　　當然，保險費可以採用按年支付的方式繳納，但是就沒有一次性付清那麼便宜了哦!

　　火災保險的範圍裏，不僅僅有火災，還包括落雷，爆炸，風災，冰雹等自然災害，甚至可以簽訂被盜，房屋破損等等的火災保險。當然，火災保險不適用於地震海嘯這種與地震險有關係的損失。

　　以上就是日本東寧地產爲您帶來的關於日本房產的雙保險——火災險和地震險的相關信息，希望能夠對您瞭解日本房產提供一定的幫助。