清明小長假剛過，相信不少人還在準備如何快速進入工作狀態。但對有的人而言，卻覺得時間有些緊迫，因爲五月將有一項重要規定出爐。

　　現代人生活往往離不開徵信，如信用卡、房貸、車貸等。中國人民銀行副行長陳雨露在今年兩會上提及徵信工作時曾表示，“現在徵信很多都用到了社會領域，我們看到很多女兒找男朋友，未來的岳母說，你得把人民銀行的徵信報告拿來看看。”如果告訴你，今後拖欠水費、欠稅、以卡養卡等不誠信行爲，都會嚴重影響徵信，你會作何感想？

　　據悉，新版徵信報告將於今年5月正式面世。徵信信息的時長和詳細程度將進一步提升，失信風險增加，這將完善人民銀行於2004年在全國建設的個人徵信系統。該消息一出，頓時讓不少準備購房的夫妻不淡定了。新版徵信報告究竟有哪些變化，爲何會對大家購房造成影響？

　　首先，新版徵信報告的還款記錄保留，將從之前的2年改爲5年，並將記錄詳盡的還款信息（即便銷戶也有詳盡還款記錄）、逾期信息。與此同時，新版還將新增具體的還款金額一行，把逾期或透支額均標註出來。這一變動意味着，以前通過銷戶來清除不良記錄的方法將會無效。

　　其次，新版徵信報告中關於夫妻配偶關係、購方貸款中的主貸人和共同還款人等信息將更加齊全和具體。在房屋購買時，之前的徵信報告只體現主貸方，而今後，如果是夫妻雙方共同買房，新版徵信則會將夫妻雙方作爲共同的借款人，雙方都體現負債。屆時，一旦離婚，非主貸人徵信也會顯示有房貸和負債，今後買房都屬於有房有貸。

　　再次，新版報告中將新增非信貸交易信息明細，如電信業務、自來水業務繳費情況。同時，還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。讓大家鬆一口氣的是，原則上偶爾忘記繳納水電煤氣等費用，之後及時補上的話，不會影響個人徵信。畢竟這個社會，粗心大意的市民可不少。

　　最後，新版徵信報告更新更及時。此前徵信更新時間大多爲一個月，甚至是更久。而新版徵信則要求各機構在採集時點T+1向徵信中心報送數據。想利用時間差去銀行申請貸款，在今後可行不通了。

　　可以看到新版徵信報告完善了不少地方，讓人們難以鑽漏洞，規範了市場。特別是對首套房和首貸的認定，提供了除審查貸款提交的書面材料之外，更全面的核查依據。此舉讓不少打算購房的夫妻措手不及，猶如熱鍋上的螞蟻——團團轉。

　　隨着房價高漲，很多人爲了享受“首套首貸”的優惠資格，催生出一種中國特色——“假離婚”。“假離婚”指的是內心不願離婚但爲了某種目的辦理了離婚手續，從法律上講就是離婚狀態，那麼在法律上就符合首套和首貸的條件。通過操作離婚，名下無房無貸的另一方即可向銀行申請首套房貸款，節省一大筆的資金。然而，隨着新版徵信報告的實施，這一漏洞將得到有效控制。

　　“穩地價、穩房價、穩預期”，是今年樓市調控的目標。多地開始鬆綁調控政策、降低落戶門檻，部分銀行調整首套住房貸款利率，央行降息降準，政府減費減稅……這些都是爲了房地產能長期平穩發展，此次新版徵信報告也能起到不小的作用。所以說，未來新版徵信報告除了能維護國內金融穩定，解決不少社會隱患（例如此前的美國次貸金融危機），還能一定程度上打擊炒房客，維護房地產市場正常的秩序，從而走上一條可持續發展路線。

　　當下，我國各行業法律不斷完善，人們會發現此前一直存在的隱形福利正在逐漸消失。離五月新版徵信報告的實行只剩不到一個月時間，如果購房者發現這對自己不利，可得提早做好準備，可別後知後覺。