三水新城拍地必火！今日下午，經過44輪網上競價，最終佛山融展置業有限公司以133440萬元+1000㎡配建拿下三水區雲東海街道南豐大道東側地塊一，成交樓面價約7500元/㎡，溢價25%。宗地位起始價106800萬元，佔地63545.27㎡，起拍樓面價約6002元/㎡。

　　成交截圖

　　值得一提的是，佛山融展置業有限公司股東即是金融街廣州置業有限公司，目前，金融街在三水新城已有金融街·金悅府一大項目在售。金融街·金悅府項目產品涵蓋96-139㎡三四房，帶裝修發售，均價約14000-16000元/㎡。

　　地塊位置

　　競價方式：限價133440萬元 +競自持環節

　　本次地塊競買仍設置了最高限價和競自持租賃環節。設置最高限價爲133440萬元，摺合樓面價約7500元/㎡；當報價超過最高限價時則轉爲競自持面積，自持面積競價階梯爲1000平方米及1000平方米的整數倍住宅計容建築面積，最高限制自持70年租賃住房建築面積（計容建築面積）爲136868平方米。

　　位處三水新城啓動區內 周邊樓盤林立

　　從區位上看，宗地正位於三水新城啓動區內，且臨近三水北站，地塊周邊樓盤林立。

　　根據此前發佈的《三水新城啓動區控制性詳細規劃批後公佈》顯示，該區域發展目標爲“佛山高新區核心園區RBD”、“廣佛肇綠芯”、“南國水都”，規劃區內居住人口規模爲18.87萬人。

　　片區將有地鐵12號線經過，並設置3個站點，同時片區將新增27宗宅地，超30宗商服地，以及5所小學。

　　三水新城規劃示意圖及地塊位置

　　從市場來看，三水新城的配套日益完善並且愈發高大上，已經吸引各路品牌開發商落子，如旭輝、金融街、華遠、中南置地、遠洋、萬達、碧桂園、雅居樂、融創等等，房價亦是三水區的標杆。

　　三水新城在售新房價格及近兩年土地市場價

　　交通方面，地塊毗鄰三水北站，且規劃中的12號線3個站點也在地塊左側的南豐大道沿線。同時，區域內已經有南豐大道、桃園西路、映海路、二廣高速等通暢的路網，出行便捷。

　　三水新城區域路網

　　此外，三水新城內三江水韻公園、荷香湖公園等景觀已建成，雲東海學校也已建成開學，另外，華中師範大學附屬高中、三水區文化中心、新三水客運站綜合體、以及三水新城醫院等項重點項目也正在加緊建設中

　　三水新城啓動區內配套

　　需配建幼兒園和肉菜市場

　　根據出讓文件顯示，競得人須應根據教育部門要求配置15個班規模的幼兒園，按照平均班額30人計算，建築面積及計容建築面積均應不少於4050平方米，佔地面積不少於6300平方米；設置建築面積不少於1000平方米的肉菜超市；以及在地塊站南路和桃園路位置各配建一處港灣式公交停靠站。