筆者和牛鳳瑞老師認識很久了，讀過他的很多學術文章與專著，在很多場合聽過他的演講，也有過很多次面對面的交流。他的很多文章並非由感而發，而是觀之、悉之、研之的學術成果。他重事實，講邏輯，辨真僞，不唯上，不媚衆，顛覆流行，細讀他的書，常有拍案稱奇的衝動。

　　牛老的城市思維，樓市觀點，貴在整體化、系統化。他把對立統一，看成是宇宙間萬事萬物產生、發展、變化的普遍規律。並以此解釋城市病的生理、病理現象，指出城市病發生、發展、轉歸及變化的機理。牛老不僅有釋疑解惑之師道功力，而且用自己的專業知識，向決策層提出過很多城市規劃、發展方面的寶貴建言。中國社會出版社在出版在推薦《牛眼讀城》這本書時，這樣寫到:一部流行觀點之作，一部深度解讀城市之作，一本發展決策者當讀之書，一本土地房地產環境關注者當作。

　　比如，在解讀何謂新型城市化吋，他覺得應包括兩個內容:一是內外有別，要有不同於國外之外，二是新舊有別，要有不同於傳統城市化之處。具體地來說，新的城市化要注入以下內容:城鄉居民平等共享發展成果的城市化；政府主導和市場發揮資源配置基礎作用相結合的城市化；資源節約和環境有好的城市化；內生動力和外部力量推動的城市化；多元動力推動的城市化；就近進城與跨區域進城並存的城市化；集中型的城市化；多樣化的城市化。

　　作爲房地產市場的信心派，樂觀派的代表人物，他覺得樓市無大事，房地產泡沫只是一個傳說。對房地產宏觀調控，他認爲應儘快形成長效機制，而不應當作應急工具……

　　讀牛鳳瑞老師的書，己有年頭，與城市發展，樓市變化的軌跡相對照，覺得前瞻性，實用性，可讀性，可信性都很強。撰寫這篇短文，無意爲牛老的書促銷，而是出於對牛老“去粗取精，去僞存真”的學術態度的一種敬重，也希望出現更多這樣的學者與專家。還城市、樓市一個朗朗大白的真相。

　　注：牛鳳瑞-曾任河北省社科院農村所所長，中國社會科學院社會科學所研究員，城市發展與環境研究中心主任，社科院研究生院城市發展系主任。曾兼任中國城市經濟學會副會長，住房和城鄉建設部專家，北京市“十一五”，“十二五”，“十三五”規劃專家，中國豪宅研究院資深專家。主持完成省部級以上科研課題22項，一、二、三等優秀成果獎，科技進步獎共11項。