8大房地拍賣 流標逾4百億
【中央社╱記者韋樞╱台北】2011/12/28
今年商用不動產市場大好，商仲統計，全年交易量逾新台幣1500億元，不過連同今天流標的太子敦南大樓，約有8起個案流標或停標，未能順利標脫的金額累計逾 400億元。

 

信義房屋關係企業全球資產管理公司專案經理王維宏指出，今年商用不動產市場交易兩樣情，產品力強、業主要價合理的物件，往往能順利標脫。

 

若是以出售為主要目的，如三鼎與基泰之星 REITs，定價策略合乎市場預期，不僅單價與行情相當，且實質的租金收入有一定吸引力，自然吸引買方競標，產品力夠強還能創造市場高價。

 

王維宏說，市場上的標售案也有不少流標的案例，例如非精華區地上權的土地個案、A7 產專區標售、甚至民間的標售案等。流標的主因大致是業主對於行情期待高、產品不符合市場需求或是產權不夠單純等，加上政府奢侈稅等政策與國際金融情勢不穩，讓買方出價更為謹慎。

 

王維宏強調，未來幾天將跨入2012年，在低利率時代，具備收益的商用不動產，將是2012年相對熱門產品，只要產品力強、收益合理、不偏離市場行情，仍會吸引買方持續買進。