hello 大家好，歡迎收看我們今天的內容。要說貸款買房，很多人以爲只要能夠湊夠首付，剩下的事情就是水到渠成了。其實事情卻恰恰相反，付完首付之後開始辦理貸款，纔是買房路真正的大難關。因爲很多人發現，提交上去的貸款申請，最後卻被銀行拒絕了。

　　開發商那邊不肯退定金，甚至有的連首付都拿不回來，怎麼一個慘字了得呢。那麼究竟哪些情況下會被銀行拒貸呢？銀行內部員工透露，這三種人最好不要考慮貸款買房，房貸根本批不了。 一，徵信差的人，現在很多人都喜歡超前消費，不僅辦理了很多信用卡，還開通了不少貸款，很容易造成逾期、負債過高的徵信問題，甚至半年內被調查次數過多，都有可能被銀行拒貸。

　　因此，保持徵信的良好，是成功辦理房貸的大前提。2、沒有購房資格的人，現在在大城市都出臺了不同的限購政策，比如剛需搖號等等。如果你沒有相應的資格，卻傻乎乎的跑去買房，不僅銀行會拒絕貸款給你，開發商甚至根本就不會賣房子給你，所以一定要搞清楚自己到底有沒有購房資格。如果因爲自己的原因造成無法貸款，開發商是有理由不退還定金的，那到時候就虧大了。

　　3、房貸有年齡限制，雖然前段時間有消息傳說可以貸款到80歲了，但只是個別地方的嘗試。我國大部分地區，仍然對貸款的年齡有着嚴格的限制，一般來說，超過60歲就沒辦法辦理房貸了。就算是不到60歲，可貸的年限也會很短，會造成房款壓力過大。因此上了歲數的購房者一定要注意這個問題，避免白忙活一場。