摘要：擔心也是有道理的

　　撰文|蜜姐

　　近期，日本網站又現白送房子，還沒人要的尷尬局面。

　　這一消息，已經不是第一次引發網友們的關注，日本樓市經歷過大起大落，而我們也同樣偏愛房產，這樣的局面會是趨勢還是個例呢？

　　首先需要搞清楚日本白送房子的真實情況。美國媒體曾對此做過深度調查報道。

　　究其原因還是人口的聚集效應越來越明顯，城市化進程導致人口向大城市集中，而一些小城鎮出現了衰落。

　　以東京都小鎮奧多摩町爲例，該鎮距離東京都繁華市區2小時火車車程。但其衰落速度驚人。

　　據報道，該鎮就有免費房子贈送，但即便是有人申請了免費房子，也因爲工作距離太遠，而長期無人居住。曾有一家四口在獲得免費房子四年後才搬去居住，而在他們家附近，發現竟然有野獸出沒。

　　除了城市化進程的問題，另一大原因就是日本的老齡化問題和人口減少。據日本國立社會保障和人口問題研究所預測：2065年，日本人口將從目前的1.27億減少到約8800萬。

　　這幾方面原因，導致了日本小城鎮和村莊的加速衰落甚至消失。

　　據美媒報道，預計2040年，日本將有近900個城鎮和村莊將消失。

　　正因如此，日本一些城市爲了振興小城鎮，在2014年做了“空房庫存計劃”，幫助空屋的賣家去庫存，但效果差強人意，到後來一些地方就演變爲了白送房子，但願意來的年輕人依然不多。

　　瞭解清楚情況了，反觀我們的情況，也會發現很多相似的地方。

　　城市化進程中，我們的一些農村地區、小城鎮人口向大城市集中，也有很多空置房，但即便老家有房，依然有很多年輕人願意去大城市奮鬥和買房。

　　大城市有更多的發展機會和年輕人更習慣的生活方式。

　　而對於人口、人才的重視，也是越來越明顯，比如最近兩年大熱的各大城市人才爭奪戰，從要求本科學歷到如今石家莊直接放棄門檻，來了就能落戶，也是爲了避免自身在城市化進程中被落下，或被其他城市甩得太遠。

　　日本樓市的這些情況，對我們確實有不少啓發作用，但重點是你看到了什麼，有人看到的新聞的轟動性，而有人更願意花點時間瞭解清楚情況，去看有參考價值的事實。

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