大到市域規劃，小到景觀或建築設計方案，如果你從事的是規劃設計行業，那肯定會跟區位分析打交道了。

區位分析既可以是精鍊的文字，也可以是簡明清晰的圖件，但大部分情況下兩者是兼備的。我們今天談的主要是文字部分，兼顧部分配圖的要領。

首先，什麼是區位分析？

區位（location）主要指某事物佔有的場所，但也含有位置、布局、分布、位置關係等方面的意義。我們都知道李嘉誠先生的物業三原則便是「LOCATION、 LOCATION、 LOCATION」，也就是說房地產項目成功的關鍵是區位！區位！區位！

同理，不管我們要分析的項目屬於物業、景區、園區還是特定的行政範圍，其區位決定了他未來是否適合發展某內容或某產業。

區位分析，顧名思義，就是對某地的具體區位進行詳細的分析解讀，從中抽離出能夠輔助決策的相關內容或結論，從功利的角度，你也可以理解為：分析完一大堆的內容後，得出什麼結果？這個結果是否能支撐我後面的結論或決策？

區位分析不是為了分析而分析，原則上來講，我們呈現在方案中的分析內容，都是要支撐我們的決策結論的，否則，我們的分析毫無意義。

舉例說明：經過研討和多方調研之後，我們認為，某園區未來適合發展文化創意產業，那我們的區位分析則需要為之服務，通過不同層面的區位分析，來得出此地適宜發展文創產業的結論。這是一種結果導向型的分析方法，當然我們不是不分析其他的區位條件，而是在綜合分析了所有內容之後，只呈現對我們的決策結論有利的方面。這樣，我們的文章讀起來才會環環相扣，緊密協調，否則，就會造成分析和結論前後矛盾，令人不知所云等情況。回到我們的例子中，該園區如果要發展文創產業，則區位分析部分，則不能簡單的分析其地理空間的分布，而是更多的從區域文化創意板塊或格局中來分析其位置和未來可能的佔位情況，而不是前面分析一堆交通、地理、經濟的關係，然後後面很突兀的說：我們要發展文化創意產業！WHY？

區位分析的分類

大致上來說，區位分析可分為交通區位分析、地理區位分析、經濟區位分析、文化區位分析及其他與方案內容相關的區位分析等等。

交通區位，也就是項目地的內外交通條件。主要是系統分析項目的外部可進入性，當然，你也可以把內部的交通組織情況放到本部分來一起分析。你可以從航空、鐵路、公路、水路等方面進行分別論述，也可以結合項目情況，選取適當的方面來分析。比如，某地要發展公路物流，那肯定要分析該地的高速公路網路，項目地與高速路出入口的關係，則航空、航運等則不是重點。再比如，我們的項目是某景區或旅遊目的地，則要分析其機場、高鐵站、交通樞紐等與項目地的聯繫等等。

地理區位，或者叫自然區位，我們關注的是當地的自然地理情況，很多同學可能覺得這部分很虛，就是從資料中摘取一部分進行羅列即可。其實不然。如果某地要大力發展農業項目，則當地的地理地貌對產業發展具有決定性作用，平原還是丘陵，山地還是河川，對其適合發展現代規劃化的農業還是精品休閑農業有很大的不同；當地的風向、氣候等條件，也對某些項目的選址和落位有較大影響；周邊的地理山川對其景觀布局亦是關係重大。如果寫完方案後，我們發現我們的地理區位分析部分，僅僅是摘錄了客戶爸爸提供的資料，那顯然是不合格的。

經濟區位，這個就很重要了。項目是加在北京、天津之間還是夾在內蒙、新疆之間，他們未來發展的潛力和方向是完全不同的。我們的項目所在地在全省中綜合經濟發展條件怎樣？是靠前還是墊底？周邊有么有國家級城市群？我們在該城市群里是個什麼地位？同樣，切忌只是羅列說明一下當地GDP、增長率、人口等情況，因為那樣毫無意義，這些數據客戶爸爸比我們還熟悉哦，他們想知道的是這些數據背後的東西。

文化區位，這個就比較「玄幻」了。也是很多專家在審核方案的時候，會細摳的部分。當然，並不是所有的項目都適合分析文化區位，比如上面我們將的物流的項目，我們分析文化幹什麼？寫作沒有固定的範式，要量體裁衣，靈活判定自己的分析架構。那怎麼來分析文化區位呢？以旅遊類項目舉例，當地發展是受燕文化影響還是更多的繼承於齊文化？這個對其建築形態、人文風俗是有很大影響的。再比如，項目地位於多民族融合聚居之地，則需要仔細分析不同的文化對項目的具體影響。又如，我們想獨樹一幟，則需靠考慮我們的文化特徵與周邊地區文化的不同之處在於何處。綜上，文化區位不僅僅是摘錄縣誌、文史研究資料，更多的是要從不同區域文化之間，找出我們的特色或發展要點。如果你的方案中有專門論述文化的章節，此部分也可移到該章節下論述。

其他區位分析，則可視方案需要，靈活設置分析的內容。如上面講到的文創產業園區的例子。

關於分析內容的結構

建議大家多看一下申論寫作規範啊、議論文的寫作結構啊、學習下金字塔原理啊這些關於文章結構組織的內容，或者回顧一下我們高中寫作文的要點。雖然寫文章忌八股，但遵循某些規則，會使你的方案更加出彩。比如：總分總，比如一三（開頭亮結論，下面跟三個支撐）。反正要有你自己的論述的邏輯，忌胡亂堆砌資料。

配圖的要點。

團隊中碼字的和作圖的往往不是一人，兩人之間的協同和溝通很重要。有時候文案寫的很棒，讀來讓人震撼，但是從配圖中完全找不到文字中所提到的內容。有時候圖件表達力超強，但文字讀來讓人摸不著頭腦。這些都是一些反面教材。

總的來說，配圖除了版面好看之外，更重要的是要有說服力，讓讀者一眼能看到這張圖想表達什麼，引起視覺衝擊力的地方，一定是我們的結論或引導讀者去思考的部分，切不可喧賓奪主。此部分因我不是專業繪圖人員，不做過度點評。

如何獲得相關的分析資料

首先當然是找客戶爸爸要嘍。

要不到，退而求其次，我們可以藉助互聯網來獲得相關的內容。

比如查文化區位，你要去的不是百度百科，而應該是當地的文史研究網站，比如X市地情網、x縣方誌網等。

比如查經濟區位，你不僅僅需要看當地的資料，更要看上一級行政區的資料。我們查朝陽區在北京市的經濟區位，我們看的一定是北京市統計年鑒，而不是朝陽區統計年鑒。

比如查交通區位，則要好好利用好高德、百度地圖，但又要結合當地的交通規劃，因為未來幾年的新變化，高德是不知道的哦。

查地理區位，需要去翻地方志，其他地方的描述均不太好。

當然，如果你懶得去查去寫，也可以通過一些在線的區位分析工具，自動生成圖文並茂的分析資料，但要寫好區位分析，僅僅靠軟體生成是不夠的哦，還要多多磨鍊，自己才能得到提升。

工具地址：wis-ai.com/cities。

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