今年的3月21日，說來有點巧合。

　　這一天不僅是陰曆春分，同時還是國際睡眠日。春分與睡眠的不期而遇，倒正好應了孟浩然的那句古詩——“春眠不覺曉”了。

　　仲春三月，正是犯困時節。

　　不同於古人的院落高牆與門庭深巷，聚集在一二線城市的今人於宜居方面多多少少都有些先天不足。不過這都不打緊，在前前後後一衆地產人的殫精竭慮下，現代科技與設計美學的水乳交融已然在某種程度上解決了這些痛點。

　　不信？請看這家樓盤。

　　1

　　鬧中取靜

　　·蜀山老城區一瞥

　　蜀山區黃潛望商圈，多年之前的新貴版塊，與當下蓄勢而起銳意直上的高新、濱湖相比，自然是有所不如。站在石臺路街頭沿路望過去，臨街而設的小區底商與隨處可見的人流車流入眼而來，比比皆是。

　　在有心人眼裏，一半是時光斑駁，一半是底蘊繁華。

　　對於偉星國賓臺來說，位處這片人煙如織的老城區域有利也有弊。利處自不待言，黃潛望商圈畢竟發展多年，各類設施諸如商業、酒店、金融、商務以及科教文化等配套均已配置齊備，無需再行空中畫餅；抑且周邊潛在客羣市場正值「吐故納新」之時，非常值得深度挖掘。

　　·正在施建中的偉星國賓臺

　　但與此同時，偉星在輻射吸納城居改善需求方面，亦面臨着不大不小的挑戰——在當前略顯斑駁喧囂的老城生態中，偉星國賓臺如何做到一枝獨秀乃至燦然有別呢？

　　思來想去，唯有鬧中取靜。

　　2

　　自成一界

　　擼起袖子對街區進行翻新改造自然不太現實。

　　倒不如退一步對自家產品進行從框架到細節的砥礪打磨，做到自成一界、與世無爭的「大隱隱於市」。

　　·地基目測高出路面兩米左右

　　偉星國賓臺的入戶廳堂已現雛形。

　　從現場的施工照片中能看出樓盤整體地基明顯高於路面，目測有兩米左右。這兩米左右的高度差會用一級一級的臺階來填補，後期行人出入小區會拾階而上，至於自行車、電動車之流，那就只好從別處出入了。

　　這麼做是爲了更好的實現人車分流。

　　合肥市場對偉星的印象是一半陌生、一半新奇，所以對於這種做派自然是不太敏感。

　　·蕪湖偉星蔚藍海岸同樣擡高了地基

　　·內外相隔的蕪湖偉星公園天下

　　但是對於習慣了「住在蕪湖，住在偉星」的蕪湖本地人而言，這種人車分流的解決方案那就再熟悉不過了。

　　身處鬧市，如何擋住最初的喧囂？

　　看來這第一步，偉星國賓臺已經做好了準備。

　　3

　　園林·北半秋

　　園林設計方面，偉星依舊延請了上海北半秋。在展開介紹之前，我們不妨先通過一些實景照片瞭解一下過去這兩家的合作成果。

　　·07年交付的蕪湖偉星左岸生活

　　·將蘇州園林搬到了自家樓下

　　偉星左岸生活是偉星對外豎立的標杆項目之一，如此自然崎嶇錯落有致的園林設計，想要在偉星國賓臺做到原樣複製估計不太可能——畢竟在樓市橫盤時代，成本和利潤始終是一道繞不過去的檻，連龍頭房企萬科都要戰戰兢兢收斂聚焦，更遑論其他。

　　但是，這並不妨礙我們對此報以期待。

　　須知，在業內人眼裏，樓盤社區的園林設計從乙方初期規劃到甲方落地演繹，基於多方考量從來都是不斷妥協、不斷做減法的過程——可到了偉星與北半秋這裏，事實卻產生了令人愉悅的偏差。

　　·蕪湖偉星平湖秋月園林實景

　　2019年1月19日，在蕪湖偉星雍景臺的產品發佈會現場，景觀設計師、北半秋景觀設計諮詢有限公司運營總監時穎女士，登臺向來賓們介紹了雍景臺的景觀特色和北半秋的設計理念。

　　時穎女士坦言，北半秋曾與多家品牌房企合作過，其中不乏規模比偉星大的全國性房企，但合作的最成功也最愉快的房企非偉星莫屬，沒有之一。

　　原因很簡單——

　　某些全國性品牌房企在樓盤景觀方面，前期會花1000元/㎡的單價做展示區景觀，而等客戶入住之後，後期小區景觀的投入可能會壓縮到200元/㎡。

　　「這種急功近利掙快錢的做法在別處很流行，在偉星卻行不通，無論是開盤前期的景觀展示區設計還是以後整個小區的景觀設計，偉星的投入始終保持一致」。

　　自2003年北半秋參與設計偉星香格里拉花園開始，雙方已經攜手17年，合作項目多達16個。

　　希望偉星國賓臺也能這樣不忘初心，不失所望。

　　4

　　樣板·各得其所

　　偉星國賓臺的樣板間早在幾個月前，就已經對外開放。

　　·營銷中心沿襲了新中式風格

　　·清新極簡的景觀示範區

　　穿過簡約雅緻的新中式營銷中心，沿着微型景觀示範區左彎右繞一番，便來到了偉星國賓臺的戶型樣板間。

　　·VR實景照片

　　目前對外在售的戶型只有148㎡，四室兩廳兩衛設計。

　　·148㎡洋房戶型圖

　　如果用動靜分區的標準來看，偉星國賓臺的這種戶型明顯是互相交錯的。整個房間以餐廳客廳爲核心，四間臥室分列在四周。

　　有利有弊。

　　弊處在於動靜線交錯穿插過於交纏，從左側南北的兩間臥室去往衛生間，都需要經過客餐廳這片活動區域，難免有些不便。但是利處也很明顯，四間臥室位於四個方向互不相鄰，最大程度的杜絕了彼此的干擾。

　　如果和父母孩子一起生活的話，北面東側臥室可安排老人入住，最大程度方便日常起居；除主臥外的另兩間次臥則大可隨意安排，差別不大。

　　一家平時的交流中心放在客餐廳，平日休息又保證了隔音私密性，互不打擾。

　　此外還需要說一下空間感：客餐廳進深8米左右、開間達4.2米，活動區域開闊敞亮；陽臺寬1.95米、長6.6米，貫通了客廳與南側次臥，整體觀景視野可以說非常的好。

　　說實話，樓事君還是比較中意這樣的大戶型的。

　　5

　　品質在於細節

　　偉星國賓臺的裝修品質，橫向對比的話，在業內做到了水準之上。

　　·細節靠品牌與用材來保證

　　全屋採用地暖加新風系統。地暖採用德國菲斯曼品牌，新風系統引進的則是愛迪士。在裝修品牌的篩選方面，偉星把門檻擡到了國內一線以上。

　　比如，臥室鋪設的是聖象多層實木地板，陽臺懸掛的是好太太智能化晾衣架等等；其他細節方面同樣做到了力求精緻，櫥櫃鉸鏈品牌用的是國內十大品牌之一Blum，插座則是TCL旗下最高品牌Legrand。

　　Legrand在建築領域隨處可見，國慶50週年天安門城樓修繕工程、中華世紀壇、北京長城飯店、上海浦東國際機場等等。

　　·廚房與餐廳交接處的斜坡設計

　　還有個細節需要一提的是，在廚房與餐廳的地板交接處，設計師採用了一種非常貼心的斜坡設計，這對於老人和孩子來說，非常的實用。

　　至於隔音方面，偉星針對所處的鬧市區域也做了有針對性的加強——室內窗戶在用材上全部採用了斷橋鋁合金。樓事君試了一下，隔音降噪效果的確立竿見影。

　　——綜合點評——

　　區位指數：8.1分

　　景觀指數：9.0分

　　戶型指數：8.8分

　　綜合春眠指數：8.7分

　　一句話點評：在老城繁華的鬧市區域如何守住靜謐與雍容，是偉星國賓臺的成敗關鍵所在；樓事君看好這家樓盤，更多的還是基於多年來偉星深耕蕪湖的利好預期。