坐擁自然生態美景鄰精英學府｜暉騰建設《裸心納景》奇岩紅線直達信義區

|購屋買房地段地段還是地段

離開銀行已經有十幾年的時間，曾經在房貸部門待過一陣子，那時候前輩告訴我們，買房子的重點除了地段還是地段，地段好才有買氣，地段好才有機會增值，區域生活機能也是考量之一，所以為什麼捷運站附近的房價總是居高不下，交通便利就是有它的優勢存在。

今天來到奇岩站，我們搭乘捷運紅線從大安站到奇岩站只有三十分鐘。從奇岩站過三合橋第一個路口右轉就是暉騰建設【裸心-納景】的建案所在。

會想來這裡一瞧究竟主要這裡有幾個特點：1.這裡是台北市首座以生態保育做為規劃的重劃區。2.緊鄰天母及石牌商圈，生活機能便利。3.中小坪數適合小家庭入手門檻較低。4.坐擁四座公園生活環境品質佳。

|購屋買房選擇建商也很重要

台北市政府從2001年開始著手進行奇岩重劃區開發，打造具有生態環保意識概念的住宅型態，整個區域裡的建築限高25米、28米及32米，最高樓層也只到十樓，比起都會區的高密度及擁擠，奇岩重劃區的居住品質相對講究，視野寬闊少遮蔽，位高樓層的住戶還坐擁一片無價山景。

奇岩重劃區裡有四座公園及一個綠地，環境優美，對於水資源及綠資源、綠色交通及綠建築管制格外要求。

除了考慮地段再來就是建商的聲譽，現在網路資訊發達，不妨可以先在網路做功課，瞭解建商的理念及過去的作品，施工品質打聽口碑。

|購屋買房圖的是一場遠離塵世的放鬆

北投山靈水秀，有近2千坪特殊樹保育紀念公園，注重環保生態的人會喜歡這個居住環境。
由暉騰建設與林友寒建築師共同策劃以「裸心-納景」為出發，大量運用玻璃的穿透特性結合庭院山石景觀，讓陽光、綠意、水的意象在空間中流動；

他說：回家，圖的就是一場遠離塵世!或許這樣的建築更容易讓人的心靜下來，思考更多。結合藝術、人文與自然休閒，展現獨特建築詩意美學，讓自然走進生活，產生微妙的心靈共振。

特別的是一般建築外觀大部分都是使用平面建材居多，而「裸心-納景」則以石材導角人工切割方式突顯建築美學。

「裸心-納景」分為A、B兩棟，坐北朝南，樓高九層。公設都集中在一樓大廳，規劃有媽媽廚藝料理教室、多功能休閒室及健身房等作使用；大廳以現代摩登藝術風格呈現，6.6米挑高格局，間接式天井引入自然和諧光影，3D立體式的鏡像畫框拉出層次感，一旁的巨人燈、公共藝術階梯、彷彿置身於美國曼哈頓博物館裡。

一樓大廳是很好的交誼場所，光潔的大理石地面反射出空間的質感，週末假日可以在這裡安靜的閱讀。

|購屋買房先看看公設比重率

新屋公設的比重約佔32.70%，有的高達50%，而早期蓋的房子公設比大概落在12-17%。公設包括了大廳、健身房、游泳池、樓梯間、梯廳、走道、停車場這些都算在公設比，買房的時候要注意這些，有些業者會將部分面積登記在主建物的面積中，讓公設比看起來較低。一般來說住戶買了屋要使用公設還必須達到總戶數的1/2才能開放使用，「裸心-納景」的公設部分我個人覺得是相對單純一點。

「裸心-納景」的建築是以2樓3併，3樓至6樓四併，7樓至9樓3併，共計57戶，售45戶。分為40坪、50坪、60坪及91坪。每個房間都設有窗戶，客廳視野絕佳。值得一提的是這裡採用了不鏽鋼管線，不像一般住宅是用鋁或是鍍絡金屬管線，不鏽鋼的材質讓使用年限更長也更耐用。

體貼小家庭居住空間沒有那麼大的曬衣場所，特別在頂樓架設了專門曬棉被的區域。把曬衣服這件事拉到頂樓來也較不會影響建築物的觀瞻，奇岩重劃區裡有不少建案，有的住戶直接把衣服曬在陽台上，細心一點的建商會做遮擋牆。

北投這邊風比較大，加上四週高樓層的建物不多，樓頂通風，視野也很舒服。奇岩站周邊景點也不少，像是鳳甲美術館、法鼓山農禪寺等等，離北投捷運站也近。

林友寒建築師認為家是隱私的，而接近自然的家是非常重要的，他擅於利用環境的優勢使建築化身為一幅框，框裡有畫，框裡有景，框裡的事物是可以隨著時間變動的。

《頂樓公共空間》

不僅建築物主體用了很多框的架構，整棟建築擁有最大的綠覆率也能有效去調節室內的溫度，達到環保效益。

|千金買房，萬金買鄰

不知道大家對家有什麼期待？我想就是一張溫柔的沙發床，柔軟的抱枕，溫暖的燈光，舒適的地毯，然後有這麼一片窗景，陪伴著妳的開心、妳的煩惱，廣闊的天空可以聆聽你的心情。滿眼的綠意是奢侈的享受，在台北市能被大自然所包圍的建築物少之又少，在國外對於住宅類型的區域功能劃分更加明確，住宅區、商業區、學校及政府機構等，分區規劃更嚴格限制這些土地的用途。所以社區的規劃也必需符合生活的條件-