最近，有很多考生頻繁在發問關於老年人照料設施的問題，在這裡提醒大家建規已經改版已久，對於老年人照料設施的更改也已經很成熟了，而且這個考點是特殊場所中非常容易出成考題的地方，因此今天就把老年人照料設施到底哪裡變了，以後再也不能犯得一些錯誤指給大家，希望大家及時更新規範信息，跟著新版內容來學習。

01.老年人照料設施

「老年人照料設施」是指現行行業標準《老年人照料設施建築設計標準》JGJ 450—2018中床位總數(可容納老年人總數)大於或等於20床(人)，為老年人提供集中照料服務的公共建築，包括老年人全日照料設施和老年人日間照料設施。其他專供老年人使用的、非集中照料的設施或場所，如老年大學、老年活動中心等不屬於老年人照料設施的範疇 。最後這句注意了，活蹦亂跳的老年人，和你在超市搶打折商品的老年人已經不是老年人照料設施序列了!

02.老年人新增了建築分類要求

現在我們在判斷一類高層公共建築時，對於獨立建造的老年人照料設施也要另眼相看了。因為獨立建造的老照設施>24米的非單層要判定為一類高層公共建築，其他為單多層公共建築,注意此處沒有二高(類似於醫療建築);

而且，老年人建築過去只能設置不能超過三層，現在不是這個要求了。現在可以有高層，甚至可以有一類高層了，其要求為：耐火等級不應低於二級，高度不宜大於32m，不應大於54m。

03.防火分區、分隔和層數

新規範規定，除木結構建築外，老照設施的耐火等級不應低於三級，沒有四級一說，這一點需要引起注意。而這個木結構大家可以把它當做一種特立獨行的建築形式，比如：老照設施設置在木結構建築內時，應布置在首層或二層。也就是說，老年人照料設施即便是在木結構中也是可以兩層的，這個特殊點需要留意。三級2層原本這個規定，並沒有發生改變。

04.平面布置(可地下，可四層及以上了)

老年人照料設施的平面布置過去是和幼兒園、兒童用房規定一致的。現在需要引起注意的是現在分別獨立規定了。

對於老年人照料設施的公共活動用房、康復與醫療用房可以設置到地下、半地下或地上四層及以上樓層，同時又規定了設置在上述樓層時每間用房的建築面積不應大於200m2且使用人數不應大於30人。即現在看到老年人照料設施設置到了地下一層，或者地上四層及以上時，是正確的了，不要再無腦判斷為錯了!

05.安全疏散和避難

新規範雖然規定了老年人可以在高層了，但是對建築的相關設施也提出了高要求。

1、樓梯間型式(增加了24m以上、32m以上的單獨要求)

2、避難間(純新增內容)

老年人照料設施的避難間，就屬於純新增加的內容，過去一點都沒有，現在考慮到老年人照料設施中老人疏散較困難，因此增加了避難間的要求。

在3層及以上總建築面積超過3000m2的老照設施，應在二層及以上各層老年人照料設施部分的每座疏散樓梯間的相鄰部位設置1間避難間。(這個點相當陰險，很隱晦地要求了數量，也就是有幾個樓梯間就要對應有幾間避難間!)

對於避難間內可供避難的凈面積是不應小於12m2，當獨立前室的使用面積大於等於12㎡時可作為避難間，也不需另外增加12m2的避難面積，合用前室不可做避難間。(這段話要格外注意，12㎡這個數字經常會考察到)

06.保溫材料

保溫材料(保溫材料A級的要求) 除建築外牆採用保溫材料與兩側牆體構成無空腔複合保溫結構體外，獨立建造的老照設施，與其他建築組合建造且老照設施部分的總建築面積大於500m2的老照設施，其內外牆體和屋面應採用燃燒性能為 A 級的保溫材料，此處保溫全是A級。

07.消防電梯(這個是需要重點掌握的點)

超過5層且總建築面積大於3000m2(包括設置在其他建築內五層及以上樓層)的老照設施應設消防電梯。(對於消防電梯的設置條件這一條是新增加的，而且可考性很高，要重點掌握。)

在建規中，還有一些其他的設置要求，比如火報、自噴等要求也都發生了變化，但這些內容並不屬於考試經常考察的內容，這裡就不再給大家增加負擔，但是本文中列出來的這些知識點，必須進行及時更新，過時的知識點就不要再記了！

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