疫情及限聚令影响下,二手纷录蚀让及低市价成交。

【星岛日报报道】新冠肺炎肆虐,以及「限聚令」下睇楼量大减,连番打击二手市场,不少业主级级扩阔议幅,催化市场频录蚀让及低市价成交。其中比华利山别墅双号屋以2000万成交,9年间帐面蚀让约850万,贬值达30%;薄扶林贝沙湾中层户则以每方呎2.5万沽出,低市价10%,更重回2年前水平。

美联住宅部行政总裁布少明表示,受近期新冠肺炎打击,楼市观望气氛笼罩,加上政府实施「限聚令」更令市况雪上加霜,令部分业主议价空间逐步扩阔;同时,受本港经济前景不明朗影响,令部分业主割价沽货套现,令市场出现大幅蚀让个案。

中原高级资深分区营业经理欧伟基表示,大埔比华利山别墅3期莱茵道双号屋,面积2047方呎,附约250呎花园,放盘约2年,原先叫价约2850万,目前累减850万,以2000万沽出,呎价9770元,原业主于11年以约2850万购入,持货约9年,是次沽出蚀让约850万离场,贬值约30%。

中原分行经理高鹏表示,薄扶林贝沙湾2期1座中层C室,面积1118方呎,3房1套间隔,以2830万成交,呎价25313元,低市价约一成,重回2年前水平。

代理指,粉岭名都3座中层E室,面积399方呎,2房间隔,以520万成交,呎价约13033元,低市价约3%,造价重回1年前水平。世纪21北山营业董事严智赟表示,北角栢傲山2座低层B室,面积1170方呎,4房连工人房间隔,获区外换楼客以3218万承接,呎价27504元,低市价约10%。

市场消息指,九龙湾德福花园B座低层户,面积517方呎,原先叫价760万,累减至650万沽出,呎价12573元,属同类户型近期低价,据悉,买家为上车客。

利嘉阁分行经理何咏诗称,西营盘懿山低层特色户,面积约384方呎,为1房连储物室房间隔,附设平台,早2018年4月时已放售,并叫价860万,但未获承接,现累减至800万易主,呎价20833元。据悉,原业主于15年3月以752.8万购入,转手帐面获利约47.2万,持货5年仅升值约6%。

祥益高级区域经理黄庆德表示,屯门富健花园7座高层H室,面积592方呎,3房间隔,获区内白居二垂青,原先叫价500万(居二价),目前减至485.5万(居二价)沽出,呎价8201元,属市价水平。

至于「失守屋苑」纷录减价成交,世纪21奇丰分行经理黄宗信表示,马鞍山天宇海6A座高层B室,面积694方呎,3房间隔,原叫价1000万,累减108万,以892万沽出,呎价12853元。

美联营业经理王俊康表示,荔枝角美孚新邨3期百老汇街72号低层A室,面积652方呎,属3房间隔,以848万成交,呎价13006元。

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