1

在蘇州造房子很難。

看過很多項目之後，這是感受最深的一點。

蘇州有兩個面，一面朝外，華光異彩；一面朝裏，古韻盎然。往前數十年，追求的是高大全，後來則變成了小而美，想要以一種統一的風格去概括這樣一座城市，幾乎沒有可能。

面對高樓，人們會嫌棄沒有古城的特質，而低矮的樓瓦，則無法展現時代的變化。自古就有魚和熊掌的故事，取其一還是兼得，成了最大的難題。

卡爾維爾曾經說過：“記憶是累贅，它把各種標記翻來覆去以肯定城市的存在；看不見的風景決定了看得見的風景。”

對於記憶的執拗，造就了蘇州現在的模樣，幾千年的光陰，只隔着十步的距離。從這頭走到那頭，不變的是看不見的風景。

2

那麼，看不見的風景是什麼？

是水？是山？是瓦片？還是縱橫的街道？很顯然，這些肉眼可探的事物都禁不起白駒過隙。看不見的，一定是永恆的。

蘇州的骨子裏，藏着的是“雅”，它可以歷經幾千年而不變質。對於這片土地上的人來說，只要符合蘇州的雅，一切都是能被接受，並不因爲形態的改變而變化。

能做到這樣境界的開發商不多，綠都是其中一位。

綠都地產集團，成立於2002年，具有國家房地產開發一級資質。截止目前，已成功布局16座城市，開發40多個房地產項目，總開發面積逾1000萬㎡，服務20餘萬業主。

2016年，綠都首入蘇州，拿下了姑蘇區兩宗核心地塊，其中城南的一宗，便是廣受市場好評的姑蘇雅集。

在姑蘇雅集驚豔登場，贏得滿堂喝彩之後，綠都攜雅集2.0高改之作——蘇和雅集，再一次詮釋了蘇州的雅韻。

3

蘇和雅集地處城西，位於姑蘇區西園路，西臨京杭大運河，南面是世界級人文景點寒山寺，項目享有頂級的人文生態資源。

交通上離西環線大概500米的距離，開車出行便捷性高，公共交通上擁有多大15條公交線路，基本可以通達全城。西接新區核心，東連古城，享受到雙重配套。

商業上，項目周邊石路商圈、觀前商圈、新區獅山商圈，三大商圈環繞，醇熟商業配套。

教育資源方面，蘇州中學、金閶外國語學校、蘇州實驗中學環伺其中。

從硬件上來看，蘇和雅集絕不遜於市面上任何豪宅，而地處古城的意義則更是非凡。

4

蘇和雅集將“雅”體現在了“形、意、住”中。

蘇和雅集採用了新中式風格的設計，既不脫離傳統姑蘇的青磚黛瓦，又不缺乏現待建築的精工之美。在應用現待材料與科技的同時，也將現代風格的設計首發與傳統蘇式韻味巧妙搭配，這是形態之美。

在社區營造方面，蘇和雅集更是透着文人的雅緻。首先，採用了圍園造景，將整個地塊用園子圍合起來，同時通過透景手法讓內、外景相互呼應，通過入口-中庭-泛大堂-四水歸園徐徐展開。

同時以《遂初園》爲藍本，提取門第+層進廳堂+園林的宅園，三局一體的居住模式，再通過現代景觀手法轉譯爲當代詩意的山水園林生活居住模式，形成一池三山+屋山望遠+閒居自述的新中式園林生活隱居感。

而園林規劃，則以上善水合、影音映合、頤養書合、雅趣友合、康體健合、廚宴味合等六種生活場景，傳達出一種家族、鄰里、居住、自然融爲一體的生活哲學，這是意向之美。

而居住之美，則體現在蘇和雅集的產品之上。不同於姑蘇雅集的大面積合院，蘇和雅集打造了市面上更少見的疊墅產品，在總價合理的範圍內，將墅式產品的舒適帶給住戶。蘇和雅集在空間設計上極具用心，上、中、下疊產品，都以最高規格的空間尺度。

戶型賞析

建築面積約140㎡ 菡萏院

建築面積約160㎡ 椿合堂

建築面積約289㎡ 棠塢苑

5

上週末，綠都蘇和雅集的上疊樣板間公開，並藉此邀請著名自媒體人黃章林進行現場對話。黃黃章林先生以房地產媒體的角度，傳達了對於蘇州古城的理解，認爲古城纔是“最蘇州”的一種生活方式；並且以一個人居住的感想來闡述自己心中的理想戶型。

這次最大的驚喜可能就是蘇和雅集公開的上疊樣板間，滿足了大部分人對於“雅居”的期望。

我們來看一下這組戶型的數據：

建築面積：140㎡

朝向：6開間朝南

面寬：19.6m

陽臺長度：12m

露臺面積：35㎡

實用面積：210㎡+

可以說該戶型完虐市面上所有140㎡+等級的產品，將生活的舒適度做到了極致。140㎡的上疊，做到6開間朝南，算上贈送，實用面積達210㎡+。

綠都·蘇和雅集無論在擇址，產品還是所傳達的生活觀念上，都將蘇州的“雅”體現的淋漓盡致。

信玉堂地產

微信號：szdcwjx

中國地產自媒聯盟成員

博鰲年會唯一獲獎公司