一

圖片來源：投稿者提供

這是一個悲傷逆流成河的故事。

買了灞橋區易合坊的一套兩居室，算下來4000多的價格，本以爲自己撿了個漏，可事實卻是入了坑。

2013年認購，2014年辦貸款，2015年等着交房，然後……就沒有然後了。

房子自2015年後就幾乎再未動工，小區荒草叢生，滿是建築材料，開發商債臺高築，無力開發，有關部門相互推諉，無力解決，即使現在走到了項目破產重整階段，我們仍看不到事件解決的希望。

另一重現實是，房子五證齊全，我辦了貸款辦了網籤，每月還貸，現在貸款都快還完了，我們一家三口還住在出租屋裏。

不知何時是個頭？

交房日期一拖再拖

已經記不清，今年是我們一家三口在出租屋裏過得第幾個春節，但自從開始維權的那一天起，之後的每一個春節，便都不那麼暢快。

2013年，是我從寶雞來西安的第3年，妻兒與我還都擠在出租房裏，手裏有點積蓄後，說什麼也得在西安買套屬於自己的房子。

當時在灞橋做小買賣，轉遍了整個灞橋區後，就看中了易合坊的房子。原因無他：價格便宜，離地鐵近。

我買的是一套80多平的兩室，總價不到40萬，排號時先交了1萬塊錢認購金，第二年項目預售證下來，才交了首付，辦了貸款。

算下來也就4600/平，親戚朋友幫了一把，湊了30萬，貸款10萬，每月還款1000多。

交錢時，看着眼前已經拔地而起的高樓，心裏那叫一個美，租房子太久，真想快點有自己的家啊！

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可眼看着2015年6月交房日期臨近，工程卻一點進展沒有，這可急壞了一些着急結婚的業主。

大家趕緊找開發商四德置業協商，最終得到的答覆卻是延遲到2016年中旬交房。

我倒也能接受，反正已經租了好多年，就是得再委屈老婆孩子一下，而那些着急結婚的業主，只能婚期延後，再做打算。

可更出乎我們預料的是，接下來一年中，工程幾乎零進展，我買的2號樓雖然早已封頂，但也沒到能交付的條件。

住在附近的業主更是天天去項目看，回來告訴我們，“去一回不動彈，去一回不動彈……”

後來找到開發商，說是沒錢。

易合坊小區屬於灞橋區香王村城改項目，一期是安置房，二期纔是商品房，總共13棟樓。易合坊小區的1、2、4、5、6號樓這些手續全都齊全。

四德置業承認，將二期商品房的購房款挪用到了一期安置房項目，因此資金鍊斷裂無法繼續施工，商品房才交不了房。

業主掏兩萬自救

我能等，那些着急結婚的業主可等不了，房子沒法住，小區裏的好多門婚事都要吹了。

一位周邊郊縣的阿姨湊錢在這給兒子買了婚房，如今說一次房子的事，就流一次眼淚，腸子都要悔青了。

讓人寒心的還包括我們維權之路的艱難，因爲四德置業涉及私自挪用預售資金、部分房屋抵押債款等問題，我們的維權變得異常複雜，去了包括灞橋區政府，西安市房管局、銀監會、建設銀行、工商銀行等多個部門，但都無法讓項目復工。

房管局的一位同志甚至感嘆，你們那的維權盤可不少啊！

無奈之下，2016年中旬，我們2號樓的部分業主，就跟開發商談判，開發商將尚未建成的車位抵押給業主，每位業主出資2萬元，然後用這些錢來完成2號樓剩下的工程。

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因爲2號樓的外立面已經基本完工，就剩下樓內的公用部分裝修、門窗安裝、電梯安裝、電線電纜、天然氣管道等，大概需要400多萬，這些錢我們業主自籌一部分，施工方墊資一部分，就能讓項目動起來。

最終，2號樓除過一二樓門面房外250多戶業主，只有60多戶交了錢準備“自救”。

現在已經有部分業主住進去了，還有人在裏面結了婚。

不過我沒交錢。

雖然我也想快點住上新房，可根據當時的條件，區政府不做擔保，就派了個街道辦的幹事來看了一下，2萬塊錢再打水漂怎麼辦？

雖然後來施工方收了錢，做完了工程，但小區沒經過消防驗收，水電都是臨時的，甚至連物業都沒有，萬一發生什麼危險，住進去那就是操不完的心。

而且，抵押的車位、業主“自救”費用、拿到的房門鑰匙、未來產權證辦理……這些目前都得不到法律保證，又有什麼用呢？

破產重整何時是頭？

幾次維權後，灞橋區委、區政府成立了易合坊項目協調小組。

2016年底，協調小組出了公告，“爲了儘快完成項目的建設，解決項目所面臨的資金短缺等一系列問題，在西安市灞橋區區委和區政府的全面支持下，決定啓動“易合坊”項目的重組工作。”

再往後，就是持續一年多的賬務審計，期間項目無任何進展。

到了2018年中旬，四德置業的一個債權人北京某公司，向灞橋區人民法院提出了破產重整的申請。

10月30日，灞橋法院召開四德置業破產重整案第一次債權人大會。

從會上，我們才知道，債權申報期限內，四德置業破產重整案共申報債權人共2421名（其中購房債權人逾千人），申報債權金額竟高達75億餘元。

讓人費解的是，易合坊此前銷售情況良好，爲何突然有如此鉅額的債務？

此外，根據大會通報，易合坊項目已通過1078 家債權審查，但還有1245 家債權人債權待進一步審查。可這一審查過程，過去了4個月，還沒有結束。

我們理解這次破產重整案債權人多、債權金額大，確實存在難度，可也希望有人能理解我們業主的不容易，畢竟一邊還貸款一邊租房住的日子，確實難熬。

買易合坊房子的人，除了我們這些普通民衆，還有一些附近單位也在這團購了房子，他們受紀律約束既不能維權還要配合政府維穩，常常維權路上只有我們自己。

有些業主沒有房子，小兩口鬧掰了，有些業主將就着在出租房裏把婚結了，如今孩子都會跑了，還有些業主沒等到房子，人就不在了……

我呢，十萬塊錢的貸款，也快還完了。

讓我重新買房？買不起。

繼續等唄！反正都等了這麼多年了……

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