新莊線通車 三重沿線熱 
三重區「捷運首席」。
千呼萬喚，捷運新莊線三重至新莊輔大站段終於在選前通車，而三重市區馬上看到捷運通車效應。這些標榜位於捷運(站)沿線推案，成交6字頭起跳，仍賣得相當好。菜寮站共構「冠德捷世」，業主冠德還在與捷運局談分戶，建照年前才取得，故預計三月進場；先前已在台北橋站共構案醞釀，據了解反應不錯，開價應該會到70萬/坪。產品規劃挑高三米六，坪數16、20、25及30坪。

冠德案對面「捷運首席」為合建案，共建46戶，可售20戶，坪數12至22坪，開價70萬/坪，成交6字頭；才公開一個多月，22坪產品已賣完。文化南路「捷運晶典」，訴求近台北橋站，銷況也不錯；規劃二、三房22至33坪，開價『僅』60萬/坪，算是訴求近捷運諸案中較低者，雖小環境雖嫌雜亂，銷況也還不錯。

上述這些個案，來人都在30組/週以上，其中有一半以上是區外客。不過要是吃不到捷運題材，週來人只有5到10組，銷況也差很多，相對高總價換屋產品反應更冷。舊商辦拉皮的「宏群富鼎」，就準備將牌價降到50萬/坪左右；不過也不是真的降價，而是改成不二價銷售。

再看板橋溪崑地區，指標案「麗池香榭」開價確定，面中庭戶28到31萬/坪，面河戶33至35萬/坪，現場宣稱過年期間賣出50戶，成交價28萬/坪以上。「松阪大府3」選後出現不少回籠客，因此最近也有賣，「欣岳淳境」則設外接待於主幹道上，因此人氣不錯，週來人20組上下，是同區最多。

隔壁的樹林市，工業區案「泉世界」2期「醴泉」，本月底才會釋出媒體，坪數規劃比前期略大，為70坪起跳，因此不少看屋客都因此回流到1期看屋或購買。整體來看，近月溪崑及樹林房市，區域客仍佔五到七成。

桃園觀光勝地大溪，春節前後果然靠著觀光客增加，房市人氣有所提升；不過『效果』有限，成交仍以區域客為主。近交流道的埔頂重劃區，最近新案還不少，銷況上則同樣以低總價較好。 
 
南桃園各區 平價反應佳 
「建築歐洲」就在當地英業達廠區及交流道附近，為「傳家寶」系列推案，可售共33戶，基地地目為鄉村乙種建地，訴求低總價，主力產品700萬上下，反應相當好，除地目特殊外，出入動線稍窄，是另一問題。

「翰林苑5」在埔頂游泳池附近，規劃獨棟及雙併別墅11及8戶，獨棟總價2,500萬起，雙併2000萬左右，為目前大溪埔頂最高價案。一直沿用同案名的「大琳布拉格」，埔頂路透天店面案已售完；附近同時推出6戶透天住家案，總價則是1千萬起。最受矚目的大樓案「三本天朗」，主接待搭建中，臨時接待處人氣不錯。

市區相連貫的中壢平鎮地區，同樣是相對低總價的平鎮大樓案表現較好；如「城上水美」及「極光」，前者成交13萬多/坪，後者15萬/坪以下，都是大區域相對低價。中壢這邊則因單(開)價多超過2字頭，表現平平，不過整體相對仍優於其他區域，

未來新案方面，南園路新重劃區將有宜誠機構新案進場，規劃33至66坪產品，案量近200戶，開價上看2字頭機率高。往高鐵特區方向，新生路上的「友禪3」，則規劃透天住店共44戶，總價1,500萬起跳。平鎮壢新醫院旁「崇義七賢」則標榜三面採光，坪數48坪以上，開價20萬/坪，將是平鎮市區最高價。

再往南到平鎮山仔頂地區，市況亦和市區雷同。南勢「巢世代」是首購產品加成屋，與(中壢平鎮)市區有一定價差，故市區客不少，該案主打300多萬廣告戶、月付5千元起訴求。山仔頂「四季行館」則因為結構中加上單總價稍高，因此銷況略遜於「巢」案，不過店面反應則不錯。

同區透天產品反應則稍冷，「傳家堡8幸福故事」是少數例外，主要因為採直銷模式招攬來人，因此週來人可達70組。位南勢都計外圍，基地為農業建地目可售23戶的新案「四季悅景」，總價688萬起，產品50到55坪，單價並不低；山仔頂的「搖錢墅2」，則是工業區內丁種建地透天案。
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