元宵節後的首次土拍地塊位於寶山區顧村大型居住區內，其中BSPO-0104單元0421-01、0423-01分別以底價成交，樓板價均爲2.4萬元/㎡，兩地塊合計總金額28.19億元。

　　兩地塊均位於寶山區顧村大型居住區，與地鐵7號線劉行站的直線距離約爲1000米。

　　地塊詳細信息

　　注：地塊內中小套型住宅建築面積不低於該地塊住宅總建築面積的80%（中小套型住宅設計建設標準爲：多層住宅建築面積不大於90㎡、小高層住宅建築面積不大於95㎡、高層住宅建築面積不大於100㎡）。

　　寶山顧村大型居住社區拓展基地

　　滬太路-瑞麗江路-陸翔路-寶安公路-S7公路-G1501公路圍合的區域，規劃總面積8.3平方公里，依託軌道交通和外環沿線綠地的良好生態景觀環境，形成配套高標準、功能有特色、宜居多元化、產城相融合的新城居住組團。

　　C4居住社區率先啓動

　　顧村大型居住區突破傳統的“兵營式”佈局，順道路自然分割成四個片區，單個片區呈圍合式，其中，農民動遷房、市屬保障房、商品房融合分佈。

　　此次地塊都位於C4居住社區內。東至聯楊路，南至寶安公路，西至S7防護綠化，北至潘廣路。

　　居住爲本的生活配套

　　7號線劉行站

　　上海地鐵7號線，呈西北-東南走向，線路北起寶山區美蘭湖站，途徑普陀區、靜安區、徐彙區，聯通了上海大學、大華居住區、靜安寺、常熟路、世博南北兩岸、六里居住區、北蔡居住區、花木行政中心，終點止於浦東新區花木路站。目前地塊至地鐵站的步行距離在2公里內（四至道路完善後距離會縮短）。

　　龍湖寶山天街

　　寶山龍湖天街是上海市區北部最大的商業綜合體，爲7號線劉行站地鐵上蓋，涵蓋親子、零售、餐飲、休閒娛樂等。天街以周邊社區家庭型客羣爲主要目標羣體，業態方面加重了對兒童教育和相關遊樂設施的佈局。

　　品牌教育落戶顧村

　　華師大二附中，是上海四大名校之一，全國著名的數學物理競賽金牌學校。上海民辦華二寶山實驗學校則由華東師範大學與寶山區政府共同簽約開辦，爲九年一貫制非營利性民辦學校，由華東師範大學品牌授權、華東師大二附中管理，將優先錄取寶山地區（含寶山戶籍和居住在寶山）適齡學生。地塊距離學校約2公里。

　　此外，上外附小幼兒園也落戶顧村，這是民辦一級幼兒園，2019年開始對外招生，爲家長們提供了一個高品質的幼兒教育資源。

　　規劃的鄰里中心

　　緊鄰0421-01地塊西側的鄰里中心將實現社區文化體育和商業的複合功能，提升社區居民的歸屬感、生活的便捷度。

　　顧村公園

　　地塊南面3公里就是相當於三個世紀公園大小的顧村公園，週末10分鐘車程或者乘一站地鐵便可輕鬆到達，賞櫻、燒烤、射箭、皮划艇……多種休閒項目很適合全家出遊或親朋好友之間往來互動。

　　持續擴大中的顧村板塊

　　地塊位於顧村大型居住區，“房子多”是主要特徵。區域內農民動遷房、市屬保障房、商品房融合分佈。寶安公路以南，顧村公園以北則是“四高小區+動遷房基地+保利社區”的組合。

　　顧村大型居住區拓展基地的不同房產的分佈概況。