房市和股市的大部隊們不用互道傻X，你們的關注點根本不同哦。

股市和房市是社會最熱的話題，大家都在爲買房焦慮，爲買股揪心；對買房的視作人生贏家，對買股的視作賭徒韭菜，但在現今的商品經濟社會裏，只要是商品就肯定具備兩個價值——使用價值和交換價值（價格）。

對於股票和房產，交換價值（價格）是顯而易見的，只是房子可以交首付加槓桿購買，而且在房價被調控的情況下基本不會出現跌穿首付款這個安全墊的現象；股票雖然也可以融資買進，但是跌到平倉線券商就會無情地幫你平倉的，所以現在加槓桿買房破產的寥寥無幾，融資買股爆倉的倒是不少。

就使用價值而言兩者也是有差別的，大家會說房子還可以住，股票有啥使用價值呢。

房子的使用價值是居住生活功能，這個功能是建立在這個鋼筋混凝土框架及其內部傢俱和裝修的基礎上，同時房子還附帶了可以享受地方公共服務、學區等（期望）權利。

股票的使用價值是處置現有資產和收益，這個現有資產和收益是建立在資產負債表和利潤表的基礎上，同時股票附帶了享有對未來利潤的佔有和處置權，這個未來利潤是依據現有資產（僱傭的人員也是資產）創造的。

在實際投資中，我們往往注意的是交換價值（價格）的變動，當使用功能逐漸喪失甚至消亡時，我們注意的價格只能是空中樓閣，只是在爲泡沫尋找接盤俠，龐氏騙局就產生了。

人們常道性價比或者物超所值，講的就是花費較低的價格（交換價值）換取實實在在的使用價值，所以投資無論買房還是買股，多注重一下性價比啦。

股市價格高漲的時候價值投資者們看着房市大部隊拿着現金進來，不用勸別人也不要說別人傻，你關注的是使用價值，人家關注的是價格，世界觀不同，善待彼此；房市亦然。（作者：鄧坤坤）