一場疫情，改寫樓價命運？

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全球肺炎疫情迅速擴散，各國政府推出強硬的防疫措施，影響市場情緒。代理認為，中原經紀人指數回軟兩周共6.47點，並在40點水平窄幅徘徊，預示樓價繼續調整，CCL以170點為短期目標。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報38.60點，較上周的43.11點下跌4.51點。3月23日美國聯儲局宣布無限量寬，利好本地樓市，預期CSI可望再次挑戰45點好淡分界區間下限，將於下周公佈的CSI才開始反映。

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新春後，CSI連跌2周，由50.64點跌至29.82點，2周急跌20.82點，反映肺炎疫情擴大，前線經紀人情緒明顯受到影響。但其後CSI連升4周，由29.82點升至45.07點，累升共15.25點，升勢穩定而明顯，確定傳統季節性旺市只是推遲了2周，仍然順利來臨。受到全球疫情惡化，以及環球股市大幅波動衝擊，CSI第一次挑戰45點受阻，近2周走勢回軟。但美國兩度減息及加大量寬措施，刺激經濟，消息利好本港樓市，相信CSI不會掉頭大跌睇淡。

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2019年10月施政報告後，CSI結束連跌，兼由30點升至60點水平。但其後升勢受阻，CSI連續7周於45點好淡分界區間下限窄幅徘徊，等待上升動力。新春前CSI持續向上，由42.31點升至50.64點，4周累升8.33點，反映前線經紀人情緒有轉好的跡象。不過，新春後疫情威脅擴大，CSI連跌2周至30點水平。但其後CSI止跌回升，顯示疫情所帶來的悲觀情緒明顯緩和。