好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

台中4大科技產業聚集區周邊的新成屋房價普遍落在2和3字頭，與中古屋價格差距不大，加上新屋選擇較多，如果是預售案還可以減輕還款負擔，房仲業者表示，在園區工作的上班族多會優先選擇預售屋，在新案的推擠效應下，台中市的大雅、南屯和大里的中古屋單價都出現1到3成的下跌。
台中4大科技產業聚集區周邊的新成屋擠壓了中古屋的市場表示。圖為台中軟體園區。（截取自經濟部加工出口區管理處網站）
台中軟體區  
中部科學園區、台中港自由經濟示範區、精密機械園區和軟體園區這4個台中的科技產業聚集地，周邊的新建案開價其實和中古屋差不多。有房仲業者向蘋果日報表示，以大雅和南屯地區為例，未裝潢過的中古屋開價每坪約16到17萬元，裝潢過的可到2字頭，但新成屋開出的單價也大概都在2到3字頭。
兩相比較之下，房仲業者林泇廷表示，從事科技產業的上班族多會優先選擇可以分次付款的預售屋，以減輕經濟壓力，而這也導致當地的中古屋市場受到擠壓，價格皆有下跌。根據實價登錄顯示，相較於去年中古屋的平均價格，南屯區的均價來到每坪16.47萬元，下跌35.36％；大雅區則降至11.13萬元，下跌19.78%；大里區則是11.57萬元，下跌16.34%。


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