▲▼桃园青埔换屋型产品「明日苑五期」,桃园房市,桃园社区,桃园高铁特区,明日苑。(图/信义房屋提供)

▲桃园市中坜区永裕路「明日苑」。(图/业者提供)

记者张菱育/综合报导

桃园青埔过去受到打房影响,导致买气一度下滑,如今似乎没有看见房市反转趋势,去年几笔交易仍出现屋主赔售现象。业者指出,主要是因为当初屋主取得的时间点房价基期高,加上青埔重划区新建案也多,导致部分屋主不愿再把房子闲置太久,于是愿意让价出脱,卖房兑现。

位于桃园市中坜区永裕路的「明日苑7」,去年共有9笔交易纪录,其中就有5笔转手赔售户,赔售88~269万元不等,分别为2、6、11、16、21楼户,当中的21楼户于去年12月成交860万元、每坪24.1万元,面积40.06坪,前一手屋主于2017年3月,以1129万元、每坪33.5万元购入,持有2年多转手赔售269万元。

太平洋房屋桃园太子加盟店易店长表示,「明日苑」推出多期新建案,属于这区大型造镇案,总户数达上千户,大约有6成为自住置产型客户、4成则为投资客。去年出现多笔赔售案,主要是因为当初屋主取得的时间点房价基期高,加上青埔重划区新建案也多,导致部分屋主不愿再把房子闲置太久,于是让价出脱,卖房兑现。

易店长观察,近期桃园青埔重划区这里预售新建案销售快速,尤其是低总价的产品受到买方青睐,2房至小3房总价约700~1000万元,每坪成交价约落在30万元左右,主要是因这里有桃园机场捷运A17~A19站,不少双北市自住买方,以及需要至桃园机场工作的买方,选择到此购屋,近期买气也未受到新冠肺炎疫情而有衰退现象。

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