今日馬尾區自然資源局發佈《公告》，將於4月23日出讓兩幅商住地塊。具體如下：

馬宗地2019-05號地塊，位於馬尾琅岐島平安路西側、商業街南側、閩江佳園北側，佔地面積64513.48㎡（約96.8畝），土地用途爲商住用地，土地使用年限爲住宅70年、商業40年，容積率1.0-2.0，限高60米，起拍樓面價2141元/㎡。

該地塊建設100425㎡（1080套）的安置型商品房，對接價7096元/㎡。此外，按6300元/㎡的價格回購3000㎡商業；競得人還需無償配建幼兒園建面2160㎡、社區服務用房1400㎡，並提供社會公共車位100個對外開放使用。

馬宗地2019-06號地塊，位於馬尾老城區，東南至羅星西路，東北至中佳藍灣，南西至上岐路，佔地面積33435.77㎡（約50.2畝），土地用途爲商住用地，土地使用年限爲住宅70年、商業40年，容積率2.8，限高100米，起拍樓面價7915元/㎡。該地塊無償配建社會服務用房1000㎡。

本次馬尾區延續了福州市區的安置型商品房土拍模式，並將安置型商品房的建設延伸到了馬尾，與2月22日拍出的世茂上德地塊安置房僅佔住宅部分27%相比，本次琅岐閩江佳園北側地塊佔比大約達到84%。但是該地塊容積率僅僅只有2.0，遠低於世茂上德地塊的3.2。

本次馬尾出讓的安商房地塊也採用了福州四城區的相關規定，分三期442的付款方式，取得預售許可三個月內如果還有未對接安置房，由政府兜底回購，支付80%的購房款。可售商品房可採取相對集中方式建設，繳清第一期地價款後便可先行辦理相關建審手續。

從地價上，琅岐安商房起拍價很低，僅僅兩千出頭的樓面地價。與今日同時發佈的閩侯縣2019年第二場土拍公告相比，馬尾地價仍然低於閩侯上街。本次出讓的馬尾老城地塊靠近馬尾中環廣場，附近規劃有地鐵站點，屬於馬尾城區十分中心的地段、生活十分便利。