新鴻基地產（016）近期拾級而下，連跌4 天，累跌8.28%，今日挫4.32%，報124.1元，最低見123.3元，成交12.57億元。

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本地地產股下午集體大挫，新地及九倉置業（1997）跌近半成，港元拆息連升10 天，與供樓相關的1個月同業拆息升破2厘。雖然美國利率不升，但港匯近期多次觸及弱方兌換保證，反映資金流走，市場憂慮本港需要追加息，地產股連日弱勢，至今午重挫。

樓市仍未有下跌迹象，二手樓價指數仍高企，地產股回調=後或靠穩，瑞銀月初發表研究報告，指本港地產股現價較淨資產值折讓42%，折讓幅度高於10年歷史平均值的35%。該行認為折讓收窄的主要催化劑是發展商擴張業務至中國，及潛在農地轉換。

瑞銀看好新世界（017）和新地，認為新世界有獨特的“住宅+”生態環境；新地在香港有大量土儲，而且商場營運優於同業。兩者均給予“買入”評級，目標價分別為17.2港元及185.7港元。