1 租金投報率分析：

A  曼谷租金報酬率：5.5%，年租金漲幅：5%

B  芭達雅租金報酬率：8%以上，年租金漲幅：2%

C  普吉島租金報酬率：7%，年租金漲幅：2%

D  清邁租金報酬率：，年租金漲幅：

2  物件分析：

    度假勝地，物件選則靠近海灘及觀光景點比較容易出租

    觀光地區的物件以一房（價格約為兩房的一半），酒店式管理的物件，一房投報較高，一房類型也較受市場歡迎

3  管理分析：

    管理：考慮到管理問題，最好有建商回租或是可以解決管理問題

 

 

1 Centric Sea

建商：SC Asset Plc.

區域：芭達雅市中心區，有海景

話題：

買氣：

分期：住宅999戶

交屋時間：2015Q4

交屋規格：精裝，天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具

價格：500萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

管理費：45泰銖/每平方米/每月

網址：https://www.scasset.com/en/condominium/centric-sea-pattaya

 

2  The Base Central Pattaya

建商：Sansiri Public Company Limited ，泰國第一大建商

區域：芭達雅市中心區，有海景

話題：

買氣：

分期：住宅1112戶

交屋時間：2016Q2

交屋規格：精裝，天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具

價格：560萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

管理費：40泰銖/每平方米/每月

網址：https://www.sansiri.com/condominium/thebase-central-pattaya/en/

 

3  The Base Height Phuket

建商：Sansiri Public Company Limited ，泰國第一大建商

區域：位於普吉島鎮市中心區，沒有海景

話題：

買氣：

分期：住宅358戶

交屋時間：2016Q2

交屋規格：精裝，天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具

價格：550萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

管理費：47泰銖/平方米/月

網址：https://www.sansiri.com/condominium/thebase-central-pattaya/en/

 

4  VIP Kata Condominium

建商：Phuket9 Real Estate

區域：建案位置在普吉島南邊的卡塔夜市對面，距離卡塔海灘300m

話題：酒店式管理，保證回租7年8%

買氣：

分期：酒店式公寓188戶

交屋時間：第一期2018Q2，第二期2019Q2

交屋規格：精裝，天地牆、廚具、衛浴、冷氣、基本家具，建商送全套傢俱家電

價格：380萬（價格皆為2房價格，已換算為台幣，方便做比較）

管理費：60泰銖/平方米/月

網址：http://phuket9.com/phuket-property-for-sale/vip-kata-condominium

 

延伸閱讀：2018 泰國股市個股投資分析

延伸閱讀：2017 泰國曼谷房地產投資指標建案

延伸閱讀：2018 泰國房地產法規及投資趨勢